名人找個家/台灣港務公司處長黃永銘 重視三要件

台灣港務公司公關處資深處長黃永銘。 (黃永銘/提供)
台灣港務公司公關處資深處長黃永銘。 (黃永銘/提供)

台灣港務公司公關處資深處長黃永銘,以交通便利性、生活機能完備和鄰近學區作為購屋三大選擇條件。他同時建議年輕族群要有置產觀念,看中好的物件應要有趕快下手的決心,否則隨著房價一路上漲,未來只能望之興嘆。

身為高雄人的黃永銘畢業於逢甲大學土木系,1987年間,在當兵退休前因緣際會隨著上級長官進入台中港務局任職,經通過交通部資位人員考試,從基層做起,歷練過工程和總務等單位。

黃永銘小檔案
黃永銘小檔案

2012年3月,交通部因應全球先進海運國家發展模式,採「政企分離」航港管理的機制,將原分屬各港務局的港務經營業務整合為港務公司,並由交通部全資成立國營企業,他調任位於高雄的總部擔任公關處經理、督導等職務,由於表現優異,目前升任為公關處資深處長。

對於置產,他說,人生第一間房是在1987年購進,當初主要是為結婚準備,由於上班地點位於梧棲鎮,自然選擇鎮內物件。

基於夫妻兩人從小住透天厝長大,生活起居已養成習慣,因此,以此類型產品為標的在周遭尋找,最後看上位於文化街的一棟屋齡四、五十年的兩層半透天。

考量原因在於該建案距離台中港務局騎車路程僅約五分鐘,並且附近生活機能完善,另學區有梧棲國小和梧棲國中,具有工作交通便利性、生活機能完備和鄰近學區三大優勢條件。

在此同時,原先屋主為老榮民,急於出售換取現金返大陸探親,開價低於一般行情、總價僅150萬元,立馬向父親借錢入手。

2012年,黃永銘因調派高雄總公司,夫妻兩人做出換屋的決定,把當時房價已飆漲四倍的梧棲房子脫手,與弟弟合資在高雄左營地區買進全新的透天厝。

另外,對於看屋甚有心得的黃永銘特別提點首購族群,他指出,像屋況、鄰近環境、公共設施、停車位等都要注意。例如看屋時,可以透過檢查浴室、廚房的水龍頭、蓮蓬頭開關,掌握水量大小;利用隨身攜帶的水瓶,放到地板上看是否會滾動,測試地板水平。鄰近環境部分,房子四周環境與居家生活最密切相關,最好在白天和晚上分別前往觀察,包括是否有噪音、垃圾或攤販、出入分子複雜等問題。

值得一提的是,他發現周遭年輕同事或朋友常常對於購屋有裹足不前的心態,對此,黃永銘指出,依照他對房地產市場的長期觀察,具發展潛力的地區房價持續看漲的態勢不變,只要發現好的置產物件,可以做好「先苦後甘」心理準備,盡快下手。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄
▪ 火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧
▪ 住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯
▪ 囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高
▪ 台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

房屋搜奇
套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

房產新訊
違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

房屋搜奇
火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

延伸閱讀

2024 iF設計獎得獎作品!璞馨室內設計 捧起陽光灑下的暖和 澄潤暖光蔓展於室

2024 iF設計獎得獎作品!璞馨室內設計 捧起陽光灑下的暖和 澄潤暖光蔓展於室

百變磚材讓家裡各處充滿多變風格

百變磚材讓家裡各處充滿多變風格

套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

相關新聞

解析碳費收費辦法草案 對房地產現階段影響

解析碳費收費辦法草案 對房地產現階段影響

名人找個家/台新投顧副總黃文清 重軌道經濟

名人找個家/台新投顧副總黃文清 重軌道經濟

台灣老舊建築的地震風險與挑戰

台灣老舊建築的地震風險與挑戰

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

熱門文章

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

商品推薦

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

名人找個家/侯文成 地點擺第一

名人找個家/侯文成 地點擺第一

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪