六都房市前二月交易火熱 買賣移轉棟數達3.9萬棟

今年前二月六都買賣移轉棟數共3萬9,817棟,年增40.1%,為近13年同期新高。 圖/聯合報系資料照片
今年前二月六都買賣移轉棟數共3萬9,817棟,年增40.1%,為近13年同期新高。 圖/聯合報系資料照片

龍年房市開出好彩頭,六都地政局昨(1)日公告2月買賣移轉棟數,共1萬4,786棟,月減40.9%、年減6.5%,主要因今年農曆春節在2月,工作天數較少;若撇除春節因素,今年前二月六都買賣移轉棟數共3萬9,817棟,年增40.1%,為近13年同期新高。

累計今年前二月六都買賣移轉棟數,台北市4,599棟,年增34.4%;新北市9,421棟,年增34.9%;桃園市7,093棟,年增47.9%;台中市8,137棟,年增38%;台南市3,971棟,年增44.3%;高雄市6,596棟,年增44%。

六都建物買賣移轉棟數
六都建物買賣移轉棟數

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,農曆年前的市場交易穩定,且去年12月與今年1月的第一次登記新成屋數量約2.8萬棟,可能陸續會進入交屋,帶動移轉棟數增加,加上去年下半年以來新青安房貸帶動首購買盤信心,政策上又沒有太多打房的氛圍,市場買氣穩定,延續去年下半年以來的交易市況。

不過,曾敬德表示,受惠市場買氣穩健與交屋帶動,加上2023年上半年有平均地權條例等政策干擾,房市交易量基期偏低,預料到7月年度比較基期偏高後,大幅度年增表現可能會趨緩。

觀察六都2月買賣移轉棟數分別為台北市1,708棟,月減40.9%、年減8.4%;新北市3,641棟,月減37%、年減17%;桃園市2,734棟,月減37.3%、年增21.5%;台中市2,764棟,月減48.6%、年減14.5%;台南市1,492棟,月減39.8%、年增1.4%;高雄市2,447棟,月減41%、年減6.3%。

展望後況,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,主計總處上調今年國內經濟成長率至3.43%,經濟景氣逐步回升,出口及消費均成長,民間投資動能也獲得支撐,加上近期台股持續挑戰萬九大關,呈現高檔震盪整理格局,民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象,有利於後續房市表現。

此外,近年來在政府積極打炒房政策的推動下,房價急漲狀況已不復見,呈現緩漲態勢,反而增加自住、長期投資、置產族群進場的機會,目前房市也的確是自用、長期置產當道,回歸供需基本面,若買賣雙方縮小價格認知差距,成交機會將大增,預期這波相對熱絡的買氣可望延續至第2季,上半年房市交易量能仍可期待。

延伸閱讀

房裡有大樹!苗栗超夯民宿獲全球卓越建設獎

房裡有大樹!苗栗超夯民宿獲全球卓越建設獎

賣厝阿明/小美看房市 阿土帶你看屏東買房生活圈

賣厝阿明/小美看房市 阿土帶你看屏東買房生活圈

2023 Novum Design Award 李宜家絢爛度假宅獲頒銅獎榮譽!

2023 Novum Design Award 李宜家絢爛度假宅獲頒銅獎榮譽!

全國每戶平均2.52人創低 專家:小宅化趨勢持續

全國每戶平均2.52人創低 專家:小宅化趨勢持續

相關新聞

房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉

房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

亞昕股東會/今年完工量上看百億 未來持續加碼獵地

亞昕股東會/今年完工量上看百億 未來持續加碼獵地

潤泰新股東會/市場明朗化!消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊

潤泰新股東會/市場明朗化!消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊

華固股東會/通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌:樂觀看未來2年房市

華固股東會/通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌:樂觀看未來2年房市

熱門文章

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

商品推薦

連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

景氣好、台股旺帶動財富效果 房貸餘額年增率近2年新高

景氣好、台股旺帶動財富效果 房貸餘額年增率近2年新高

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

花敬群:房市循環有起有落 衝社宅保護租屋族

花敬群:房市循環有起有落 衝社宅保護租屋族

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱