賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-平面車位

台中房仲小巨人戴咏秝。 圖/戴咏秝提供
台中房仲小巨人戴咏秝。 圖/戴咏秝提供

(小花和房仲人員看房子)

房仲:「小花小姐,不知道您看完室內各房間和公共區域後有沒有喜歡?」

小花:「(笑了笑)我覺得很好,整體空間都很滿意。只是我有停車障礙,不知道停車場空間狀況如何?」

(這時房仲人員帶小花走出電梯到停車場)

房仲:「您不必擔心~而且這棟大樓是平面停車場,不是機械車位,會車空間也夠寬,最適合您了!」

這個單元我們請到台中房仲小巨人戴咏秝來跟大家分享,一般來說:平面車位就是可以設置在平面樓地板或地面上的停車位,在相關停車空間裡面不需要機械輔助即可停放的車位。

台中房仲小巨人 戴咏秝 針對這個問題分成四個部分來說明:

一、平面車位包含

1.平面車位:位於一樓平面道路,如路邊停車格或公有停車場。

2.坡道平面:開車下地下室坡道,停放在平面道路的車位。

二、種類

1.法定停車位:車位和房屋共同買賣沒有獨立權狀。

2.增設停車位:在法定停車位之外,由建商自行規劃的車位,可單獨買賣。

3.獎勵車位:政府特別獎勵建商依法規增設停車位,換取增加總樓地板面積。

三、選擇眉角

1.首選獨立車位,次選雙車位,不宜購買相連的三車位中間位置。

2.避免臨近停車場出入口的車位,進出車輛和人較多,風險大且不易掌控。

3.避開管道、及消防器材和電控箱設置的停車位,停車空間較狹小。

4.避免可能漏水的區域,容易對車子造成損壞。

5.減少來回拐彎和反覆倒車的位置。

四、好車位選擇

1.接近電梯,但注意人流多可能會有髒亂。

2.靠近緊急逃生口但不過於遠。

3.選擇有監視器和良好光線的位置。

4.選擇樓層較淺的車位,以減少坡道長度。

溫馨提醒:記得平時做好敦親睦鄰,與鄰車的車主溝通好左右靠邊停車,讓彼此更方便上、下車喔!

感謝台中房仲小巨人戴咏秝知識分享

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圖/賣厝阿明提供
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