賣厝阿明/教堂、寺廟、違章房屋 要課徵房屋稅?

安新建經賈承霖經理。 圖/賈承霖提供
安新建經賈承霖經理。 圖/賈承霖提供

關於房屋稅的課徵,稅務局提醒大家,專供祭祀用途的宗祠、宗教團體的教堂和寺廟,只有在完成財團法人或寺廟登記後,且房屋為其所有者的情況下,才符合免徵房屋稅之資格。

安新建經賈承霖經理說明,如果是個人房屋提供教會用於宗教活動,但房屋並沒有註冊為教會所有,則不符合免稅要件,一樣需要繳納房屋稅。另外,違章房屋的部分,即便未經合法申請使用執照,但實際上有增加房屋的使用價值,是需要繳房屋稅的!此外,違章建築是房屋稅籍清查中,政府每年關注的重點,因此房屋如果有增建或改建,必須在可供使用之日起30天內,主動向當地的稅務機關申報。

安新建經賈承霖經理提醒,如果民眾在房屋屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,有增加了房屋使用價值,必須與原有房屋一同課徵房屋稅。但如果棚架未設置門窗、牆壁,僅供遮陽或防雨之用,就可以免課徵房屋稅。同樣地,在房屋一樓前的人行道上搭建的棚架,如果未設置門窗、牆壁並供公眾通行使用,也可以免課徵房屋稅。

總之,無論是違章建築還是宗教機構,如果符合減免規定,記得在申報期限內向房屋所在地之稅捐稽徵機關提出相關證明文件,申請房屋稅減免,逾期申請者,則將自申請當月起適用減免,可別損失了自身權益喔!

感謝安新建經賈承霖經理 知識分享

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圖/賣厝阿明提供
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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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