名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密

製作單位為于美人(中)慶生,現場更找來猛男跳舞、抖胸,讓她切蛋糕時害羞不已,左為搭檔沈玉琳。記者王聰賢/攝影
製作單位為于美人(中)慶生,現場更找來猛男跳舞、抖胸,讓她切蛋糕時害羞不已,左為搭檔沈玉琳。記者王聰賢/攝影

于美人去年底以1.6億賣掉中山區豪宅「元大方圓」,地產界傳出這個時間點,是她搭上「打炒房末班車」,並實賺8百萬。但于美人說,從預售屋買進就打算自住,扣掉稅金、仲介費之後,實賺不到0.2趴,「我若不賣,加上我住的房子每月房貸60萬,壓力實在太大,我這個年紀已負擔不起。」

于美人出道多年曾是只租不買的「遊牧民族」,離婚後才真正買房穩定下來,6年前她曾買過內湖「元大之星」,轉手後業界盛傳她入袋5千萬,這次中山區豪宅「元大方圓」她以1.44億購得,去年11月1.6億轉售後扣房地合一稅約有8百萬獲利,兩次交易都被地產圈稱投資眼光神準。

但她說,每次買房賣房,都只考慮自住,「我現在住朱崙街,小孩子大了,想換個環境搬入中山區的『元大方圓』,從預售到交屋等了4年,想搬的時候,媽媽已經習慣朱崙街的環境,我畢竟有些年紀,也覺得搬不動了,想想若同時繳兩邊的房貸,每月就要60萬,就直接賣掉。」

她否認進出房市是為了投資,也跟眼光精不精準無關,「每一次買賣的時間點,都是有原因的,若大家覺得時間精準,那真的是順勢而為,時間巧合。如果我眼光真的這麼好,這次賣房東扣西扣,最後只賺0.2趴,根本不算成功的投資。」

今天是她58歲生日,昨進棚跟沈玉琳錄東森超視「我就問你 正常嗎?」時製作單位推出蛋糕提前幫她慶生,她說到了這個年紀,「5輩券」正慢慢用完中,「祖輩、父輩都走了,同輩不常聯絡,晚輩忙打拚,職場的前輩也慢慢凋零,所以50歲以後的人生,就是死路一條,走向死亡之路,當你認清這件事後,就知道要懂得品味獨處,並倒過來把握時間,看能做多少事。」

她一雙龍鳳雙胞胎,兒子今年7月從瑞士洛桑飯店管理學院畢業回來,女兒則一直在台灣工作,她說未來財產不會留給小孩,「自己的人生,自己該負責」,她笑說,很多人看不透這點,「有些人希望死前子孫環繞在側,但這時你就得被插管,因為沒插管子孫們根本趕不回來。若你希望危急的時候子孫不要搶救,那你得在生命終點前把錢花完,不然你一定會被搶救,人生就是這樣,豁達一點就好。」

于美人(右)生日,搭檔沈完玉送上香氛當生日禮物。記者王聰賢/攝影
于美人(右)生日,搭檔沈完玉送上香氛當生日禮物。記者王聰賢/攝影
于美人今天逢58歲生日,昨進棚錄影許願世界和平。記者王聰賢/攝影
于美人今天逢58歲生日,昨進棚錄影許願世界和平。記者王聰賢/攝影

房產新訊
房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

房產新訊
若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

房屋搜奇
5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

延伸閱讀

台中七期宜居建案的奢豪指標「泉宇雲鼎」舉行上樑典禮

台中七期宜居建案的奢豪指標「泉宇雲鼎」舉行上樑典禮

從春夏到秋冬,換季囉!家也要換季

從春夏到秋冬,換季囉!家也要換季

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

相關新聞

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

賣厝阿明/當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產?

賣厝阿明/當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產?

賣厝阿明/租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎?

賣厝阿明/租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎?

名人找個家/會計師公會全國聯合會理事長張威珍 重負擔能力

名人找個家/會計師公會全國聯合會理事長張威珍 重負擔能力

賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

熱門文章

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

房市光明燈?科學園區實中房價亮眼 這裡未開校漲八成

房市光明燈?科學園區實中房價亮眼 這裡未開校漲八成

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

好嚇人!外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過

好嚇人!外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過

這種複雜公寓也都更整合成功!永和大陳單元6將改建36層大樓

這種複雜公寓也都更整合成功!永和大陳單元6將改建36層大樓

商品推薦

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

賣厝阿明/看懂區域供需變化 精準開出買家行動價

賣厝阿明/看懂區域供需變化 精準開出買家行動價

張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

賣厝阿明/桃園買房三心六線 讓您成家美好實現

賣厝阿明/桃園買房三心六線 讓您成家美好實現

張旭嵐/從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款

張旭嵐/從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款

賣厝阿明/借名登記不違法 專家揭開雙面刃

賣厝阿明/借名登記不違法 專家揭開雙面刃

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議

賣厝阿明/房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議

名人找個家/王有慈 考量三要件

名人找個家/王有慈 考量三要件

賣厝阿明/房市流言終結者:聽說,貸款是一種玄學?

賣厝阿明/房市流言終結者:聽說,貸款是一種玄學?

南投買好房/買房要準備多少錢? 專家:九成的人少算隱形成本

南投買好房/買房要準備多少錢? 專家:九成的人少算隱形成本

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?

賣厝阿明/二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎?