名人找個家／葉子菁 買房抗通膨

葉子菁擔任國內知名的航空物流公司捷迅的發言人，28歲就買下人生第一間房子，她的買房心得是「年輕時以生活需求為主軸選房子；隨著年紀增長資金充裕，加入買房抗通膨行列」。

「40歲以前買房子是為了自住；40歲之後買房就是以投資型為主」，葉子菁說。在很年輕就擔任捷迅的發言人，去年剛滿45歲，葉子菁不但買房、換房，還跟先生一起攜手買下第一間以投資為主的房子。

葉子菁回顧在28歲買房子的時候，正值適婚期，於是先考量自住需求，決定買下婚後要自住的房子。婚後一段時間，小朋友出生後，就想著應該換一間大一點的新屋，2008年開始積極找房。。葉子菁與先生深入了解後，發現林口地區已經規劃在機場捷運線之中，未來發展可期，於是開始往林口地區看房子，開發中的林口，道路規劃很好，像極國外許多知名的城市，空間很大，很適合居住。當時林口道路規劃都很寬敞，有許多的公園及綠地，商業區規劃也很完善，跟葉子菁心中想要尋找的宜居環境非常接近，2008年她在林口買下約80坪的透天屋，居住後更喜歡林口，樂於當林口人。

現在林口地區緊鄰機捷的新建案開價約在50萬至55萬元區間，距離機捷比較遠一點的每坪也要40萬元；回想2008年買下透天住宅屋的價格，跟現在屋價相比真的便宜許多，覺得很幸運。

葉子菁說，一直很喜歡林口的居住環境，再加上近十年來，林口發展速度愈來愈快，居住品質已經跟台北市差異不大，還有台北人都會想來逛林口三井outlet，機捷完成後交通更方便，所以進駐的人口也不斷攀升。

另外，東森集團（2614）新北市全球營運總部位也落腳在林口媒體園區，預計2025年進駐營運，估計將可帶動1萬個就業機會。葉子菁進一步分享，長期財務規劃，考量到通膨因素避險保值，決定投資買房來對抗通膨，也可以為子女未來預做規劃，持續在林口地區找尋總價約在1,500萬元以內投資物件，以有景觀的二房為主。

葉子菁認為，買房投資也需符合實用與增值性，後來亞昕建設在林口地區興建的建案符合她心目中的條件，該案擁有國際精品飯店質感，住宅面對著萬坪公園綠地，距離影城等商業圈都很方便，不但環境宜居，未來也會吸引高收入青壯家庭移入。葉子菁在2021年出手買下這間房，迎向人生收成的下一階段。

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