不可忽視的居住安全「土壤液化」Q&A

土壤液化是什麼？

土壤液化是指地表下20公尺內之土壤，土層為砂土且水位甚高時，在受到較大地震震動後，引起土壤中孔隙水壓力增高，使有效應力喪失，而產生連續性之變形的狀態。簡言之，「砂質土壤」結合「高地下水位」遇到一定強度的地震搖晃，砂與水混和成如泥漿般的液體，使砂質土壤失去承載建築物重量的力量，導致沙土結構崩塌，暫時呈現像流沙的狀態，即會造成房屋傾斜、地層下陷、地下管線破裂等問題。

每當地震過後，過去鮮少被提及的土壤液化問題就會浮出檯面，民眾常人心惶惶，民眾可先進入經濟部中央地質調查所網站（www.moeacgs.gov.tw）的「土壤液化潛勢查詢系統」查詢，了解自己住家區域環境是否為土壤液化高潛勢地區。土壤液化潛勢區及等級是表示發生土壤液化機率的高低，高液化潛勢區的成屋可透過地基及房屋健檢，以更進一步了解建築之抗液化能力及安全性。

▌台灣土壤液化潛勢圖，可依居住地區查看是否為土壤液化高潛勢區。（資料來源：經濟部... — ▌台灣土壤液化潛勢圖，可依居住地區查看是否為土壤液化高潛勢區。（資料來源：經濟部中央地質調查所網站「土壤液化潛勢查詢系統」）

住在土壤液化區域是否有安全疑慮？

房屋健檢評估建築物的安全性結果可分為三種：

1.檢查後安全無虞，則可不必擔心。

2.倘若在地震中已造成房子傾斜，可請結構技師現場會勘採取相關補救措施。結構需補強，又不想拆除重建者，經評估建築結構仍安全，則可用灌漿的方式扶正。

3.評估後發現安全確實有問題，則建議採取危老方案或防災型都更拆除重建。

「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，全台屋齡超過30年的老屋數量逐年增加，除了目測、進行結構安全篩檢外，更要特別注意建築之安全。

基本上921地震之後設計興建的建築皆已將土壤液化問題列入考量，並透過地盤改良與建築結構進行改善。譬如在輕、中度液化地區，若把連續壁加深設計施作，可圍束住基礎下方之砂土達到改善土壤液化問題，或略做土壤改良以解決土壤液化問題；在較嚴重之土壤液化地區，除加深連續壁設計施作外，亦可在基礎下方施作土壤改良或基樁，達到抗液化的安全性，其實就不太會有土壤液化的問題，並達到抗液化的安全性。

老屋重建不僅只是做外表翻新就好，內在結構的安全才是最需要注意的

尋找好的結構設計、施工技術團隊對於老屋重建翻新相當重要，關係到施工過程品質是否確保及日後新屋結構是否安全，若新建築在設計施工上沒有嚴格把關，地震來時也可能岌岌可危，等同於僅是表面上翻新而已。好的團隊能在一貫的把品質、安全與經濟兼顧之共同合作下，落實安全品質透明化的執行，才能改建蓋出一棟真正安全的優質好宅。

建造耐震制震好宅考慮建築結構達到建築安全

老舊建築危老重建地主自地自建柱中柱雙核心

土壤液化老屋重建房屋

建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》