打房打到產業鏈？7成企業接案量減少 房產業喊「醫師也不敢買」
央行第七波信用管制上路將近2年，房市交易降溫，也讓住宅相關產業開始喊出壓力。崑山科技大學最新住宅產業鏈景氣調查指出，超過7成受訪相關企業業務或接案量減少、6成多實際工程或工作量下滑，另有5成多企業正式員工人數減少，產業界開始呼籲，打炒房政策應從全面信用管制走向更精準的分流管理。
根據研究調查，從2024年9月至今，4成企業已延後部分工程或投資計畫，35.8％取消部分工程或投資計畫，另有28.7％縮減營運或工程規模。研究認為，房地產牽動營造、建材、設備、裝潢、水電及工班等產業，一旦建案延後或取消，後續工程量、外包需求及原物料採購都可能跟著減少。
除了產業鏈，中部房產業者也把焦點放到自住換屋族。雖然央行今年3月已將第二戶房貸成數由5成調升至6成，但業者舉例，台中部分總價超過4000萬元的透天新案，即使能取得6成房貸，買方仍可能需要準備約1800萬至2000萬元現金，稱部分有換屋需求的醫師也因此縮手。產業界因此主張，政策應持續防堵投機，但也要為正常自住換屋與實體產業需求保留空間。
不過，相關說法到了PTT房板並沒有獲得太多同情，不少網友反而質疑「房價高成這樣一句不提」、「爽撈的時候安靜撈，撈不到就趕快生氣靠背」，也有人認為房市政策本來就是希望降低過度槓桿與投機需求，若少一成自備款就無法換屋，是否真的代表政策需要鬆綁，同樣引發論戰。
其中「連醫師都不敢換屋」更成為鄉民討論焦點。有人質疑高收入族群若要購買第二間、總價4000萬元以上住宅，本來就應有更高的資金準備；但也有網友反問「買兩間到底是炒什麼房」，認為真正的自住換屋需求不該與投機客一概而論。房市降溫究竟該繼續壓制槓桿，還是開始針對換屋族精準鬆綁，也成為這波信用管制近2年後的新爭論。
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