成交1900萬卻辦不了青安3.0？得勝老闆揭「取高認定」盲點：小心銀行鑑價爆門檻
得勝老闆日前發布影音內容指出，許多民眾誤以為房子買得便宜就一定能申辦新青年安心成家購屋優惠貸款（青安），然而事實上「房子買太便宜」也可能導致無法申辦。
得勝老闆分享近期案例，有組買方看中台中一間總價1900萬元的房屋，開心詢問因未超過2000萬元門檻是否必定能申辦新青安。
對此，得勝老闆緊急提醒買方切勿急著簽約，因為青安3.0認定的房屋總價，並非單看買賣雙方的成交價，而是會比較「銀行鑑價」與「成交價」，並取兩者中「較高者」作為認定標準。
得勝老闆舉例說明，假設買方以1900萬元買到房屋，但銀行鑑價結果卻高達2100萬元，最終認定的房屋總價就會被定為2100萬元；如此一來，便會超過台中地區2000萬元的上限門檻，進而無法申辦新青安貸款。
得勝老闆提醒，民眾在買房簽約前，務必先向銀行確認該物件大約的鑑價幅度，避免簽約後才發現不符申辦資格而陷入麻煩。
最後，得勝老闆也向網友發問，探討「明明僅花費1900萬元，卻因銀行鑑價2100萬元而無法辦理新青安」的規定是否合理。
◎本文獲 得勝老闆教買房 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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