隔一條路一坪差20萬！得勝老闆揭台中房市價差內幕：別被漂亮廣告和代銷話術騙了
房產專家「得勝老闆」在影音內容中針對台中房市現況提出警示，以崇德路附近為例，指出有建案一坪開價高達七字頭，但僅隔一條路，可能只要五字頭，每坪價差高達20萬元；若以30坪計算，價差達600萬元，50坪的價差更直逼1000萬元。
得勝老闆坦言，過去許多人購買預售屋是害怕「今天不買，明天更貴」，但現階段購屋族更該擔心的，是「今天買了，明天隔壁直接讓利」。
他指出，現在的台中市場已經不再是以前隨便開價都有人追的市況，市場上同時存在七字頭與僅隔一條路只開五字頭的建案，提醒消費者切勿只看建案漂亮的廣告，或單聽代銷宣稱「未來會更好」的說詞。
此外，針對目前部分建案祭出低頭期款、送裝潢、送家電以及彈性付款等吸引人的條件，得勝老闆也提醒購屋族反思：「如果市場真的很好，他為什麼要讓你這麼多？」他強調，現在並非不能買房，而是購屋前必須真正看懂價差，並且看懂隨之而來的風險。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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