首購族缺210萬頭期！想拿岳父透天貸款遭網狂勸退：保證炸
一名準備交屋的首購族在房版發文求助，表示自己已簽下人生第一間中古屋，頭期款兩成中已有一成自行付清，另一成原本打算用岳父名下、沒有貸款的透天厝去融資支應。不過他查資料後發現，現在銀行對頭期款來源與新青安資格審查似乎比以前更嚴，也擔心影響貸款成數，於是上網請教，整筆金流到底該怎麼處理，才能順利在7月交屋前完成入帳。
原PO指出，自己近期將完成對保，房屋預計7月交屋，缺口大約210萬元。原先的規劃，是由妻子擔任借款人、岳父擔任保人，並以岳父名下透天作為抵押品申請融資。不過他查到不少說法，提到這類操作若處理不當，可能影響新青安資格，甚至被認定頭期款來源有問題。
貼文一出後，立即吸引大批網友回應，不少人直言這樣的規劃風險很高，尤其在房貸尚未正式撥款前，任何新增借款、掛四或明顯金流，都可能成為銀行重新審視貸款條件的理由。
不少網友雖然認為原PO的做法太冒險，但還是提醒他，核心原則就是先把購屋房貸順利處理完，再談後面的安排。像有人直接說「房貸先過再融沒事，掛完馬上付款要很有勇氣」、「先把購屋房貸處理完，後面你怎麼弄銀行不管」、「大致可以 前半段沒問題了 後半段看借款怎麼申請」。也有人強調，家人支援本身不是問題，重點在於資金來源與進入房屋價款的時間點要分清楚，「家人贊助（O) 家人跟銀行借周轉金贊助（X)」、「家人自有資金先贊助 之後再借周轉金 Ok」。
另一派留言則講得更白，認為原PO原本設想的路線，現在幾乎就是直接撞上銀行審查紅線。「借款人是太太= 保證炸，唯一的機會是岳父借款，贈與你太太，但依然高風險」、「現在新青安查很嚴，還去搞這個」、「你這鐵定被查」、「掛4多貸一些貸款出來買股票，買台積電好了，然後質押出來當頭期」則被其他人點出風險太高。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
預售屋延遲交屋快1年！建商日期一延再延 屋主氣炸找律師提告
男人中年像《西遊記》！現實版九九八十一難」…房貸、小孩全來了
房子開價750萬「實價卻成交910萬」！他看傻：不是第一個出價就買到？
00後真的不用急著買房「等繼承就好」？ PTT反問：60歲接手老屋要住嗎
房市冷到代銷也撐不住！1年20家公司退場 台南、桃園成重災區
房仲直接報底價反被客戶罵！學長「多賣100萬」買方卻超滿意 悟出成交心理
「私校七雄」延平中學每坪最貴、逾125萬 這三所總價2千萬有望入主
買中古屋別只找1個房仲！他建議「加30個也沒差」：這其實是一場情報戰
媽逼扛房貸30年「每月25K」！他難過打亂進修計畫 網嘆情勒給解方
買房後別急著告訴主管！曝「房貸族」職場困境：知道你不敢離職
頭期款付完就沒存款？20年房仲勸退：這種人真的別急著買房
