新青安寬限期將屆…月付金狂飆3倍恐引爆房市危機？網冷笑：太小看銀行
新青安房貸上路後，靠著高成數、長年期和寬限期優勢，成功吸引不少首購族提前上車。不過，隨著首波寬限期即將陸續到期，市場也開始出現另一種聲音，若原本只繳利息的族群，未來要開始本息攤還，月付金是否會突然暴增，甚至成為房市下一波壓力來源，也讓房板再次吵成一團。
根據報導，新青安自2023年上路後，帶動房貸年期愈拉愈長，全國平均房貸期數已來到321期，約26.75年。若以房貸1000萬元、利率2.5%試算，20年期每月約繳5.3萬元，30年期則約3.95萬元，雖然月負擔下降，但總利息支出也明顯增加。
報導也提到，若新青安貸款搭配寬限期，前幾年每月可能只需繳約1萬多元利息，但寬限期結束後，月付金可能直接跳升到3萬多元，因此專家提出三種做法，包括與銀行協商延長寬限期、改變還款方式或再鑑價增貸、轉貸到其他銀行，希望降低衝擊。
有一派網友認為，這種提醒並不是完全沒道理，特別是對於當年因寬限期而勉強上車、現金流本來就不寬裕的人來說，還本之後確實可能感受到壓力。像是有人說「寬限期結束，銀行水位過高」、「這波最慘的就是沒還本 名下好幾間」、「新手的人生都被房子卡住 沒有錢買股了」。
但更多網友並不買單這種「快爆了」的論調，認為銀行在核貸時本來就會把還本能力算進去，不太可能完全沒評估。「當初貸款的時候，買房的人和銀行會不評估寬限期後的月還款？」、「銀行當然評估過 繳不起的人轉賣和法拍 銀行也還是賺」、「新青安會繳到4萬？」。
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