房市降溫中？他看房1.5小時直接簽約 網：現在是買方市場？
有網友分享，原本已打算暫停擴張房產，卻被仲介推薦一間尚未上架、總價不到千萬的北市物件吸引。他表示，該案為商業地目公寓，「看到這種案子不看房還是人嗎？」結果看房後約一個半小時內就完成簽約。
該網友指出，該物件每坪土地不到200萬，出租投報率約3%出頭，雖然報酬見仁見智，但他認為「反正我覺得超值」。不過他也觀察到，這類案件在過去市場熱絡時，通常會有5到10組買方搶看，如今競爭明顯減少。
他進一步表示，近期市場確實有感降溫，推測原因可能與資金轉向股市、貸款政策變動吸引力有限，或投資客仍在觀望有關，因此整體交易阻力下降。
同時他也建議，自住型買方在目前環境下，議價空間相對提高。「以前實登是地板的時代已經過去了」，現在只要有看房意願，仲介就會積極協助與賣方溝通價格，不再像過去市場熱時一味要求買方加價。
貼文曝光後，網友看法不一。有留言指出「自住自用還是會買」，也有人認為投資型需求明顯下降，「資金被股市吸走」。另有網友直言，台北低總價物件若無人看，反而需注意是否存在其他問題。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
租房頻卡關！房東指名「只要工程師」網見地點無奈：就是病態
颱風天正在健檢房屋好時機 必查5大漏水與淹水風險
高雄名醫夫妻裝修豪宅變爛尾 砸1500萬找人接手「救援」又遇包商擺爛
驗了3次水泥塊仍在排水孔 作家揭友買房血淚史：還是多花錢驗屋
美國年輕人住回爸媽家創新高！舊金山2房月租18萬 網驚：這年代啃老快成常態
婚育家庭最高貸1500萬！青安3.0祭「離婚條款」 網酸：簡直變相鼓勵不結婚
誠品撤出桃園市區、轉戰青埔？在地人不滿喊團結 網戰翻：未來是青埔的
股票回撤30％讓他旅遊也吃不下！想轉買房收4％租金 網勸：房東沒那麼好當
建商房仲全在等台股5萬點！得勝老闆揭房市潛在危機：慎防股市回檔落空
陶朱隱園富豪9.4億現金買下！外僑身分曝光 網狂猜：少年股神？
樹林哪值得住、適合投資？網研究一年排出前三名：北大特區勝出
