房市V轉還是死貓跳？雙北桃園逆勢月增…PTT激辯：純薪資階級天花板到了

2026-01-05 08:59 聯合新聞網／綜合報導

2025年12月好房網房價指數揭曉，台北市以單價84.2萬元、月增1.6%強勢領漲，新北與桃園亦維持漲勢。房市示意圖／永慶房屋提供

據好房網12月房價指數統計，全台重點縣市呈現截然不同的命運。台北市成交單價來到84.2萬元，月增1.6%位居漲幅之冠；桃園市以31萬元、月增1.0%緊隨其後；新北市則來到45.4萬元，小幅月增0.7%。PTT房板網友驚呼：「台北那麼貴了還一直漲，真的太扯！」更有網友分析，這顯示資金正明顯「回防蛋黃區」，雙北與股市的連帶性正持續增強。

相對於北部噴發，中南部與科技特區則面臨修正壓力。新竹市12月單價跌至35萬元，月減2.0%為全台最重；台南市（月減0.4%）與台中市（月減0.3%）也連月下修。網友諷刺道：「新竹科技重鎮領跌，工程師學弟不接盤了。」對於台中房價回落，則有意見認為去年噴太多，適度回穩對市場更健康；而高雄市雖然月增0.4%，但與台南之間的單價落差已逐漸拉開，引起南部置產客關注。

針對這份數據，PTT房板網友意見兩極。有人質疑好房網的統計範圍失真，指出「台南只統計東區與永康，忽略南科周邊，數據容易失真」，建議搭配統計區域更細緻的樂居數據服用。更有網友點破，台北房價已非賣給一般薪資階級，而是與資產階級的財富連動，「純薪資階級的天花板有限」，一旦資金流向變動，市場熱度便會迅速移轉。

這波「北噴南跌」的現象也引發「死貓跳」還是「落底反彈」的論戰。有網友認為新北與桃園的連月增長是明確的復甦訊號，但也有人冷靜指出，目前仍處於「無量盤」狀態，缺乏成交量的價格波動不具備長期參考性。特別是股市表現強勁時，部分資金可能轉向效益更高的股票市場，網友感嘆：「股市這兩天隨便就漲20%，房子在那邊磨半天。」

🏠 udn房地產・推薦新聞