拿2000萬現金還是2680萬房子？蘇家宏：現金與不動產稅務差很大
針對一則在Dcard引發討論的貼文，有網友分享，母親詢問「要拿2000萬元現金，還是選擇一間市價約2680萬元的房子，但條件是要與父母同住」，引發不少網友思考親情、財產與居住選擇之間的取捨。蘇家宏在其影音中引用該案例指出，這類問題表面看似在選「錢或房」，實際上往往也在觀察子女對家庭關係與父母情感的態度。
蘇家宏轉述，若房屋空間足夠，與父母同住不一定是負擔，反而可能讓親子關係更緊密，未來若有孩子，長輩也能協助照顧。他認為，父母提出這樣的選項，有時也是一種「測驗題」，藉此觀察子女如何看待金錢、不動產，以及與父母相處的意願，而不只是單純的資產分配。
針對貼文中提到，哥哥選擇2000萬現金、女兒面臨另一個選項的情境，蘇家宏指出，父母在生前就讓子女做選擇，某種程度上已展現公平性，且生前贈與之外，未來仍可能有遺產分配。
他也提醒，現金與不動產在稅務上差異不小，若是直接贈與現金再購屋，贈與稅負可能較重；若是直接贈與既有房產，則以公告現值計算，但仍須留意後續房地合一稅等問題，需視實際規劃方式而定。
對於部分網友提到「付出較多照顧父母，卻未必獲得相同回報」的感受，蘇家宏表示，確實有家庭存在偏心情形，但也有不少案例顯示，未被特別照顧的一方，反而在生活與事業上更為獨立與穩定。
他強調，子女無法控制父母的選擇，但能選擇如何對待父母，這樣的態度也會被下一代看在眼裡。
至於「若房子與現金都在生前給了子女，未來父母年老住院或需要照顧怎麼辦」，蘇家宏說明，只要仍具意思能力，可透過授權方式委託親友或律師處理相關事務；若已無法自理，則可依法申請監護宣告，由監護人協助。法律就像一個穩定的地板，善用制度安排，有助於在親情與財產之間取得平衡。
◎本文內容已獲 蘇家宏律師 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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