建築成本太驚人？永康透天破4000萬…網友酸：外觀地點都不豪
台南永康房價再創新高，一名網友在PTT房板發文揭露，永康復國一路的新建連棟透天，地坪34坪、建坪91坪，成交總價已突破4000萬元大關，正式觸及央行定義的豪宅限貸門檻。原PO感嘆，對比過去虎尾寮透天一千萬有找的年代，現在的高房價幾乎都在挑戰豪宅線壓力。
針對高總價成因，不少網友將焦點轉向營造成本。有觀點指出，該物件建坪達91坪，光是建築成本就可能耗資千萬：「現在透天你自己蓋看一坪十萬蓋不蓋得起來」、「以後要蓋91坪可能成本破兩千萬」。網友分析中南部房價深受營造成本影響，基本工資與人力支出年年上漲，加上土地價格走高，導致大坪數透天總價難以下修。
然而，對於該地段是否具備「豪宅」價值，論壇出現不少質疑聲浪。部分網友批評該建案定位與環境不符：「地點外觀都不豪的豪宅」、「這也敢叫豪宅？是不是騙人沒看過」。甚至有熟悉當地的網友提醒，該區段鄰近早期公墓，且治安與地緣環境頗具爭議，認為4000萬的價格過於誇張，甚至懷疑可能是「左手轉右手做個價而已」。
關於豪宅線限制，討論也延伸至政策面的不合時宜。網友認為當初設定4000萬門檻時基本工資才2萬出頭，如今工資與物價齊揚，政策卻未調整，導致中產階級深受其害：「豪宅線老早就該檢討了，不過反正台灣就是仇富仇中產」。支持者則認為，若連排透天也需過豪宅線，將嚴重限制買方的貸款成數與資金彈性。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
手握300萬就想買1500萬房？月薪沒12.5萬請三思…雨果：別為間房賠掉30年自由
年收300萬但不買房！他列舉4大因素 網共鳴：街上環境髒亂難見進步
增貸不了就賣房All in台積電（2330）？台股4萬點…專家示警：命都不要！小心斷頭住公園
買股叫股神、買房叫房蟲？得勝老闆點破大眾心理：房子不該只是賺錢工具
房市降溫引發恐慌賣壓？得勝老闆勸屋主：不急莫亂賣、真急別硬撐
買房裝潢預算見底…他苦惱冷氣、洗碗機二擇一 內行給解方：全都買
北屯屋主平均賺584萬奪冠！得勝老闆點破現實：別因惜售錯過出場點
炒股比上班好賺？台股4萬點驚見離職潮…得勝老闆：別拿人生當賭注
28歲女自備200萬頭期想買千萬房 網見3關鍵搖頭：不要急
買大樓看人臉色！他列舉透天5大優點 現住者搖頭：生活不快樂
太平預售新案788萬起！首購族不急著買舊屋…得勝老闆示警這物件最難賣
