建築成本太驚人？永康透天破4000萬…網友酸：外觀地點都不豪
台南永康房價再創新高，一名網友在PTT房板發文揭露，永康復國一路的新建連棟透天，地坪34坪、建坪91坪，成交總價已突破4000萬元大關，正式觸及央行定義的豪宅限貸門檻。原PO感嘆，對比過去虎尾寮透天一千萬有找的年代，現在的高房價幾乎都在挑戰豪宅線壓力。
針對高總價成因，不少網友將焦點轉向營造成本。有觀點指出，該物件建坪達91坪，光是建築成本就可能耗資千萬：「現在透天你自己蓋看一坪十萬蓋不蓋得起來」、「以後要蓋91坪可能成本破兩千萬」。網友分析中南部房價深受營造成本影響，基本工資與人力支出年年上漲，加上土地價格走高，導致大坪數透天總價難以下修。
然而，對於該地段是否具備「豪宅」價值，論壇出現不少質疑聲浪。部分網友批評該建案定位與環境不符：「地點外觀都不豪的豪宅」、「這也敢叫豪宅？是不是騙人沒看過」。甚至有熟悉當地的網友提醒，該區段鄰近早期公墓，且治安與地緣環境頗具爭議，認為4000萬的價格過於誇張，甚至懷疑可能是「左手轉右手做個價而已」。
關於豪宅線限制，討論也延伸至政策面的不合時宜。網友認為當初設定4000萬門檻時基本工資才2萬出頭，如今工資與物價齊揚，政策卻未調整，導致中產階級深受其害：「豪宅線老早就該檢討了，不過反正台灣就是仇富仇中產」。支持者則認為，若連排透天也需過豪宅線，將嚴重限制買方的貸款成數與資金彈性。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
年收最高80萬買淡海千萬房！他靠新青安順利成家…網驚：這薪水能貸920萬？
獨／中工和寶佳大和解 寶佳取得四席的過半席次
央行Q2擬啟動預防性升息！股市創新高沒在怕…房貸族苦嘆：一個月又多1萬
台東房價一年飆漲逾2成還見4字頭？房版看傻：這價格誰會買
房價跌不是最慘！得勝老闆揭未來最大危機：連接手的人都消失
股市噴到新高、房市卻量縮緩跌？網酸「股房背離」上演：浮木一根根沉下去
高雄1500萬想換屋卻處處卡關？一家四口看房看到心很累：不是太老就是太小
31歲扛A7千萬房貸壓力爆棚！想賣房轉ETF…網吵翻：問自己要自住還投資
買預售屋驚見百戶僅賣7戶能買嗎？網曝最慘下場：喜迎天價管理費
裝潢須先送審！2026室內裝修新規惹議…網批：連違建都管不了
彰化西門町慘只剩娃娃機店？得勝老闆揭商圈沒落警訊：連逢甲也面臨壓力
