新青安五年後一定會爆？土地婆「點出關鍵」：機率其實偏低
近來市場再度出現「新青安是否形成泡沫」的討論，房產專家何世昌與土地婆麗娜在影音中，圍繞「年輕世代到底買不買得起房」以及外界盛傳的「五年後必爆」說法，展開一連串提問與回應。
何世昌先點出核心疑問，直言不少人認為二十幾歲的年輕人根本買不起現在的房子，也因此推論新青安只是暫時撐住市場，五年後一定會出問題。但他反問，這樣的看法，是否其實忽略了實際買房者的財務結構。
土地婆麗娜則回顧，新青安剛推出時，房價確實出現一波明顯上漲，市場上也充斥著唱衰年輕人的聲音，認為只是靠低門檻進場，泡沫遲早會破。不過她認為，單純用「年輕人買不起」來解讀市場，其實過於簡化。
何世昌進一步從數據面說明，目前平均合貸金額大約七百多萬，金額本身並不算誇張，而且超過一半的申辦者具備使用寬限期的條件。他也提到，許多人不是不能用寬限期，而是擔心未來負擔變重，才選擇不用。
對於外界質疑年輕人不可能拿得出頭期款，土地婆麗娜直言，關鍵往往在家庭資源，「爸媽有啊」。在總價一千萬、貸款八成的情況下，由父母協助兩百萬頭期款，月付金額再由子女負擔，市場真正賭的不是新青安會不會爆，而是父母能不能持續支撐。她與何世昌也認為，外界認定五年後一定會爆掉的機率，其實仍然偏低。
◎本文內容已獲 土地婆麗娜 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
詹千雁｜土地婆麗娜
擁有逾十年新聞媒體和房地產採訪經歷，累積走訪超過400個建案、拍攝逾2,000支影音內容。擅長以數據、市場趨勢與實地觀察解析房市脈動。32歲完成四間房產布局，結合理論與實戰經驗，提供具參考價值的市場觀點與購屋策略。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買中古屋2樓遇管線爭議！仲介稱獨立管線卻轉折：苦主急問能解約？
房貸一簽保證銀行賺30年！陳重銘逆向操作：存金融股賺回30年薪水
20年後恐現百萬遊民？他憂老屋難都更房市崩：網笑神邏輯結論都崩
建國高架充電樁起火引恐慌！PTT憂大樓難設：燒起來整棟不能住
房市瘋搶潮退燒？原PO好奇沒人FOMO了：網友直指資金全轉戰股市
買老公寓等都更真有戲？網推專家檢核表：篩完一輪才知條件難達標
租金中位數8600元惹議！網質疑落差大：新屋貴2成超划算？
老透天權狀2層、實際卻有4層？網友看傻：原來整層違建這麼常見
房價跌到一坪8萬真敢買？得勝老闆揭殘酷人性：暴跌大家更不敢進場
Joeman豪宅爆「一般事務所當住宅」？8480萬買171坪 昔開箱片恐成查察參考
全款買房再辦新青安行不行？過來人曝法拍屋案例：網提醒看銀行內規
