買50坪真的能住50坪？張希希直言：很多坪數其實根本用不到
房價越來越高，很多人在看房時，第一個反應就是「坪數能買大就買大」。不過，張希希在最新影音中提醒，現實往往沒有這麼單純，因為你看到的坪數，不一定等於你真正能使用的空間。
她指出，台灣許多住宅採取虛坪制，權狀坪數裡面，往往包含公共空間，例如走廊、陽台等，通通算進去。
也就是說，買了50坪的房子，實際上真正能走路、擺家具、生活的空間，可能只有30坪左右。表面上是在買坪數，本質上卻是在替自己用不到的空間買單。
那要怎麼判斷自己是不是掉進「虛坪坑」？
張希希整理出三個簡單原則。
第一：一定要看室內實坪，搞清楚有多少空間是真正能使用、能生活的
第二：注意公設比，公設比越高，代表你用不到的比例也越多，像是健身房、宴會廳、會議室，實際使用頻率可能遠比想像中低
第三：關鍵不是坪數大小，而是實坪能不能住得舒服，房子不是權狀上的數字，而是每天踩在腳下的那一坪一吋
她也進一步提醒，自住客不要花錢去買那些人生可能只踏進去幾次的公設；而如果是投資用途，高虛坪的物件，不只出租效益較差，轉售時也相對不利。坪數好不好看，不等於住起來好不好。
張希希最後強調，挑房子時記住一句話，坪數是用來生活的，不是用來吹牛的，真正的價值，來自每天居住時的實際感受，而不是帳面上的數字。
◎本文內容已獲 張希希 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
住社宅真的比較省？住戶電費393元、公電卻1156元 網掀論戰
謝龍介推「你生孩子我供房子」！生1胎25坪、3胎45坪…每坪15萬
現在房子到底要賣給誰？得勝老闆直言：八九年級家裡有房根本不想買
從陳幸妤趙建銘看婚姻財務！陳重銘示警：房貸鎖死現金流恐更難翻身
買房樓層越高越好？20樓住戶曝真實體驗：車聲竟然更明顯
「大空間舊公寓vs小坪數新大樓」同預算該怎麼選？ 多數人曝1關鍵：當然選新的
日本住宅沒有裝鐵窗「不怕遭竊？」 他曝台日差異：防盜方式不同
「布沙發vs.皮沙發」怎麼選掀兩派激辯 內行人推這1款：耐用又好坐
住哪裡真的有差？台灣平均壽命81.27歲 3縣市高於平均
板橋、內湖誰更有潛力？科技業與房價掀論戰 網兩派吵翻
35歲以上租客不要碰？房東勸「年紀納入篩選」 網：重點是看人
