放貸是元兇？他轟期數拉長刺激炒房…網搖頭：邏輯不通

2025-08-06 11:34 聯合新聞網／綜合報導

一名網友認為房價居高不下的元兇正式不斷延長的放貸期數。房市示意圖／記者朱曼寧攝影

房價高漲的時代，政府拉長放貸期數卻也讓房子越來越貴。一名網友在PTT砲轟，台灣大部分人都買得起房正是因為政府和銀行聯手的結果，雖然房貸期數的放寬讓許多人能買下第一間房，然而長期貸款加上利率，吐槽「刺激全民炒房將錯就錯，但不認錯，真是不簡單」。

原PO以「房價高漲就是政府銀行放貸造成的」為題表示，台灣大部份的人都買得起房是「因為政府和銀行總是會讓人民買得起」。他指出，台灣人的薪水平均不高，房貸月付就是3至5萬就是極限，所以一切取決於貸款期數20、30、40年，期數越久買得起的房子就越貴。

原PO認為，房價短期高漲還賣得掉的原因正是「政府不會打低房價反而允許銀行提高貸款期數」，雖然減輕房貸月付壓力，但要人背30至40年貸款和利息，政府、銀行擺明著在吃人民錢。直言現在量縮不降價，寧可讓銀行審核變嚴格提高購屋資格卡住價格與交易量，也不願將貸款期數上限降回20年，來個真正的降價並活絡房市。

貼文下方網友搖頭「屁啦怪放貸，日本利率不到1趴，最長可以到50年，卻是空空眼中的天堂」、「是房價成本太高總價太高所以才要提高貸款年限，還是提高貸款年限房價才漲的，要分清楚」、「你買不起建商不蓋而已，沒有那給你20萬一坪就可以買房這種事」、「消費者買不起就是收攤而已，建商幹嘛賠錢幫你蓋房子」、「你可以說房價高漲是持有稅太低，但怪放貸邏輯不通啦」。

不過也有網友點頭「記住一件事，政府不是為了公平而生是為了選票而生」、「另一個平行時空，原本還有零頭期貸款呢」、「說的真好，炒房資金就是這邊來的」、「貸更多結果只是價格墊高，付更多錢，但能買的房子沒有更好啊」、「買不起就該讓價格回歸自然修正，新青安是提油救火」、「就是新青安問題，不認錯但是他又用一個很蠢的方法補救」。

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