房仲不是人人做得來！阿濱嚴肅告白：這行業能翻轉人生但也可摧毀你

「我拍這支影片，不是為了娛樂，是想幫助正在觀望這行的你，認清現實。」

經營頻道超過六年的房仲YouTuber「阿濱」（謝濱展），這次罕見放下平日歡樂風格，用最嚴肅的語氣，談起他對房仲行業的真實看法。他希望透過這支影片，提醒想入行的新人：這條路沒有想像中簡單，如果沒有決心、抗壓性差，勸你一開始就別走進來。

房仲不是只靠帶看就成交 努力往往無聲無息

阿濱直言，許多新人懷抱錯誤幻想，以為房仲只要「帶屋主、簽約、成交」就能賺錢，卻沒看見中間的血汗歷程。「像我昨天晚上七點半帶看一間兩百多萬的套房，我跟買方講了一小時，從購屋規劃到市場分析，這是你看不到的努力。」

他補充，曾經為了處理糾紛，還得協助屋主處理欠租十年的陳情案件，甚至親自出面清屋，工作內容早已超出買賣雙方所想像。

面試最常問「你有退路嗎？」 沒有才會全力以赴

身為面試主考官，阿濱表示，會嚴格詢問每位新人是否有退路。「我當初從友達光電離職，沒存款，硬著頭皮一天打100通電話，不管是租轉售還是591自售，只想辦法開發客戶。」他認為，有退路的人容易放棄，沒有退路的人才會拼命。

「我那時候電話費被店長抓包，以為我在打私人電話，實際上我每通都控制在五分鐘內，全力為自己爭取機會。」

一半新人成不了氣候 有些三天就退出

阿濱坦言，很多人進來不到一週就陣亡，常見理由是「天氣太熱」、「太累」、「時間太長」。而真正做出成績的，幾乎都是下定決心把這當成最後一份工作的。

「我第一年做得不好，第二年也一樣，是因為心態不正確。真正要改變命運，得從態度開始調整。」

不要怪市場不好 你失敗是心態有問題

對於常見的「景氣不好所以沒成交」說法，阿濱毫不留情地打臉：「我們公司半年內就有人當上百萬經紀人。景氣差只是藉口，會不會成交是看你有沒有拼命去做。」

他分享自己2016年市場冷清時的經驗，「那時候我拚命議價、說服屋主，累積客戶基礎，等市場回溫，業績自然起來。」

沒人脈也能起家 一條路一個商圈慢慢來

阿濱出身雲林鄉下，非台中在地人。他回憶，剛開始連中科特區怎麼走都不熟，硬是靠著一條路一條路走、管理員一家一家拜訪，把陌生商圈變成熟門熟路。他強調：「只要有決心，什麼都是機會；沒決心，什麼都是藉口。」

拒絕與挫折是日常 崩潰也改變不了現實

「我爸四歲時過世，我從小領低收入戶補助長大。我知道沒錢的痛苦。」他認為，既然選擇業務工作，就得練就抗壓性。「你可以哭、可以崩潰，但情緒結束後，問題還是在。真正的高手，是在逆風中也能打出全壘打。」

若你想翻轉階層 這行業給得起機會

他強調，房仲業是少數能夠接觸社會頂層、學習金錢觀念的行業。「我們不是光靠底薪五萬過日子，而是靠專業與努力翻轉人生。」他語重心長地說，如果只想求安穩，這行你做不長久。

「這不是勞動階級的工作，這是能改變命運的事業。」

◎本文內容已獲房仲日常 謝濱展-阿濱授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房屋搜奇

北市套房「4坪租金3萬1」！台大生看傻：桃園半價都能住8坪

房產新訊

買可負擔住宅不如不買？專家指「難翻身」：無法增貸反而失去最大優勢

房產新訊

買車燒掉未來槓桿？專家警告「買房房貸恐縮水」：信用額度被負資產吃掉