新竹房客男友屋內輕生成凶宅 房東索賠300萬...這原因敗訴
新竹黃姓房東因房客李女的男友許男在出租屋內輕生，認為房屋成為凶宅導致交易價值減損，提告要求李女賠償300萬元。新竹地院審理後認定，李女並非許男監護人，不可能無時無刻掌握許男內心狀態，且許男為侵權行為人，李女並無責任，判決駁回房東的訴訟請求。
黃女指出，去年1月將房屋出租給李女，每月租金2萬1000元。她聲稱，李女未經同意便允許許男同住，並在去年8月因爭執，導致許男在屋內輕生，房屋因而成為凶宅，估計減損價值300萬元，遂要求李女賠償。
李女則辯稱，承租時已告知房東她與許男共同居住。輕生屬許男個人行為，不能歸責於她。李女在警方筆錄中表示，許男出獄後短暫住在她處，但因感情問題起爭執，她曾試圖分手。
法官認為，李女非許男監護人，雖為男女朋友關係，但無監督義務。許男剛出獄，精神狀態難以掌控，李女已於許男顯現輕生傾向時通知家人，並無過失。此外，且男女感情維持本無從勉強，爭吵甚至分手乃屬常見，但因此選擇自殺者究非常態，李女應無從預料許男竟有輕生之舉，否則以二人仍同居一處且非拒絕聯絡的情形，若李女能預料許男會自殺，豈有不預防之理？
法官指出，自殺行為並未造成房屋物理性損害，亦未影響房東對房屋的占有與使用權能，房屋所有權未受侵害，房東無權要求李女賠償。實際上許男才是侵權行為的行為人，而非李女，最後判決駁回房東黃女之訴，李女無需負賠償責任。
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打
安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
下午看房最好！租屋老鳥揭「避雷3原則」：千萬別信近捷運
賣光豪宅只帶手機出門！資產超20億「無家可歸的億萬富翁」伯格魯恩的極致移動生活
背上35年房貸連辭職的權利都沒有！東京街頭大叔暴躁真相：盲從傳統模式正在剝奪選擇權
1500萬在高雄買大樓不如去潮州買透天？房價外溢效應發威…網曝關鍵在戶數
頭期款兩百萬放0050變五百萬！股市報酬磁吸房市？專家示警恐迎極端雙崩
預算從百億變千億新生兒卻腰斬！少子化真相引房板大戰：房貸負擔率破5成是主因
以房養老開辦10年創最高！2025底核貸總額衝破605億 網：子女別傻等繼承了
該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇 網友答案一致：比較保值
台中大里新案傳每坪54萬？網友驚呼「真的假的」…大里二期房價再掀論戰
把錢卡在房子不如投股市有翻身機會？揭房市尷尬新處境…網認同資金確實轉向
傳黃仁勳親自出席！輝達北士科總部27日動工…網熱議：北市科三寶炒起來ㄌ
