黃仁勳總部落腳北投士林…選址T17、T18有玄機？土地婆：三大原因揭地點背後意圖
輝達（NVIDIA）執行長、有「AI教父」之稱的黃仁勳，近日終於鬆口將在台灣設立總部，選址地點落在台北市北投與士林交界處，引發熱議。外界盛傳地點正是北士科重劃區內的T17、T18兩塊素地，房產專家「土地婆麗娜」也出面解析，為何黃仁勳會選中這塊台北最後的科技寶地。
三大條件 北士科最對味
首先，黃仁勳提出的設址條件就十分明確，包括「至少三公頃土地」、「三至五層低密度建築」以及「外觀要復刻矽谷總部的戰艦造型」。
土地婆分析，這種科技感十足的設計若落腳在人口過於密集、或產業支撐力不足的區域，顯然會顯得突兀。
因此，儘管南港、花博、松山機場周邊、桃園航空城、林口、亞灣等地都有腹地，但能真正同時滿足「產業聚落」與「環境條件」的，唯有北士科。
周邊科技聚落＋生活機能 北士科成唯一解
北市科本身就是台北市最後一塊大面積重劃區，其定位早就是科技園區。黃仁勳看中的T17、T18緊鄰T16仁寶總部，周邊更聚集了華碩、合碩、英業達等科技大廠，形成完整的科技聚落。未來企業進駐，不僅能相互鏈結，更能立即啟動人才網絡與上下游整合。
不只如此，土地婆指出，生活機能與交通也不容忽視。雖距捷運芝山站車程約6分鐘，但沿著福國路即可直達，加上成德路貫穿南北，交通便利。生活機能方面，沿河岸騎乘自行車者可體會當地宜人環境，甚至有如新加坡濱海灣的開放與綠意。
房市跟著熱 品牌建商陸續回歸推案
在此利多消息公布後，土地婆分析，當地供給量原本就不多，在一連串打房政策下推案節奏放緩，如今AI總部落腳塵埃落定，勢必引發房市關注。目前北市科已有取得建照並啟動的建案，預期將迎來關注與買氣的急遽升溫。
據了解，目前該區實價登錄地板價約在105萬元／坪，市場實際成交價格已落在110至115萬元之間。包括長虹、華固、國泰、潤泰、新潤、聯上等知名品牌建商原本的布局也將因此加快腳步，市場將迎來新一波科技利多行情。
◎本文內容已獲土地婆麗娜授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
詹千雁｜土地婆麗娜
擁有逾十年新聞媒體和房地產採訪經歷，累積走訪超過400個建案、拍攝逾2,000支影音內容。擅長以數據、市場趨勢與實地觀察解析房市脈動。32歲完成四間房產布局，結合理論與實戰經驗，提供具參考價值的市場觀點與購屋策略。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台灣房價真的只漲不跌？專家揭房市至少5次多空轉折 網：沒成交量都是假的
1800萬房子降72萬成交！房仲稱「不收賣方服務費」 網：真有比較賺？
「台積電不倒 房地產就不會好」？得勝老闆反駁：房價太高才是問題
台中屋主換房神操作！舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬
台中買房能直接打8折？議價空間16.8％七都最高 3種物件有機會
有房缺現金怎麼辦？房屋二胎是什麼？銀行、融資、民間申請管道一次看懂
AI修圖太扯！壁癌直接消失「連窗外景觀都換掉」 看屋傻眼：根本兩間房
30幾歲別急著買房？房仲近20年勸「存款別歸零」：買完失去選擇更可怕
逢甲店面怎麼了？月租破百萬降至58萬 專家：最慘不是少收租金
台灣房價真的只漲不跌？30多年「至少5次多空轉折」 專家揭為何比美日更頻繁
護理師月薪3.6萬「新人一直跑」！醫師示警醫療人力斷層 卻看好醫學中心旁房價
