從看屋到交屋「買房到底要抓多長時間」？答案非想像中那麼趕
買房流程到底要抓多久比較安全？
我直接給你答案：2到3個月是最穩的。
以下幫你分段說明：
第一階段：看屋與議價：1～4週
看屋與來回議價通常至少需要1～2週，有些更拉長到一個月才有共識。除非是你非常熟悉、鎖定的物件，否則這段時間不可能太快。
第二階段：簽約至送件：3～7天
從簽約到交付貸款資料這段時間，代書會協助準備文件，你也需要自行備妥財力證明與相關資料。通常約3～7天完成。
第三階段：房貸審核 最關鍵的流程 需2週以上
這是目前買房流程中最關鍵的環節。限貸令上路後，銀行審核嚴格，常見一送就是兩週，有時還會超過。你得耐心等待核准通知。
第四階段：撥款與抵押作業7～14天
核准後銀行進行撥款流程，還要安排抵押、估價。若遇假日或流程排擠，時程很容易拖長一週到兩週不等。
第五階段：預留突發狀況7～10天
這段時間是很多人會忽略的，但其實至關重要。可能會遇到：
銀行估價低於成交價，要補價差
資料缺件，需臨時補件
建物有瑕疵或遇到廉價日程
若沒預留緩衝，容易壓力爆表、到處奔波。
結論
1.抓兩個月是基本安全線2.抓三個月，才是真正從容、可以議價談條件的理想節奏
買房雖是大筆支出，但只要節奏對、流程抓好，反而買得穩、壓力小。
◎內容已獲 張希希 授權改寫，原出處；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失
▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層 網酸：建商廣告文又來了
▪下波房產主流「AI 科技宅」？ 四圖秒懂全台四大矽谷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「送家電裝潢就是不降價」？高雄建商開出讓利第一槍 網酸：拉高售價再送
瓦斯爐換成IH爐讓房子比較好出租？ 過來人曝缺點：不划算
長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸：千萬別買
為什麼長輩能存錢買房買車而年輕人無法？得勝老闆：生活習慣截然不同
他見電線桿貼賣房傳單「都什麼時代了？」 內行曝背後客群：很有錢
重新裝潢哪一項CP值最高？ 內行點名這3處：搞定80%
台鐵未來車長！北漂族想買300萬內小套房 網看年薪搖頭：銀行會打槍
剛約看房就被攔截！他震驚「新北租屋超搶手」 過來人嘆：漲價仍秒殺
卡信貸、限成數…公務員預售貸款卡關 遭轟爆：「優勢變劣勢」真有感！
陶朱隱園為何賣不掉？專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」
台灣房市會日本化還是香港化？網友一面倒點出「第三條路」
FB留言