房子「自住跟投資」要分開來看！專家：並非二選一但心態要正確
自住跟投資一定要分開來看
很多人在找房子時都會陷入一個迷思：「我房子要買來住，但我也希望以後那間房子賣了能賺錢」。
其實如果你房子看了很多或是有一定的房地產實務經驗，你應該能夠認同：「好住的房子不見得漲得多；而抗性明顯的房子，有時反倒漲幅驚人」。為什麼會如此？
其實市場在給定一間房子的合理價格時，不單單只是把「品質」這件事本身視為單一要件，更多時候也會把「地段便利性、籌碼是否集中、總價導向、社區長期營運規模、工作機會帶來的剛需購買力等」一併綜合評估進去。
所以，這也說明了為什麼明明有些建商蓋出的房屋品質令人擔憂，但建商憑藉大膽獵地（黃金地段+方正大基地大面積）的經營策略，使得所推出的產品在市場上依舊保持強勢、房價穩健成長的原因。
當然，也並不是說「增值」跟「品質」非得只能二選一，只不過在心態上的建立，建議：
如果你是自住，你可以帶入些主觀情緒，以能住得舒服為優先考量，若後續有增值，就當作是賺到；但如果你是投資，則必須客觀地去看待房子在區域內的地段、籌碼、競品總類、長期發展、主力購買客群等事實。因為你最初的購買動機就是以漲幅作為出發考量。
不過很難啦，大多數人買房子都會陷入「既要自住，又要投資」的思想枷鎖裡。那要何時才會看清？
直等到你錯過一間又一間、你將為錯過的機會付出更大的購買成本時，到了那時你就會看清了。經驗往往都是需要支付些代價習得的。
◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他指不是便宜窮人就能買房！一票人認同：像台大錄取分數降仍考不上
《童話故事下集》是恐嚇人買房？劇情巧撞30年前房地產業務洗腦話術
五招教快速賣掉房子！專家：熱情沒必要就是要「高冷」
44歲該買房嗎？3萬月薪女憂老了無處住 網見地點勸別急：即將大跌
北市士林5.5坪頂加租屋要1萬 她見格局差點吐血：睡在夾層？
買房前建商允諾1事讓他心動 事後結局反轉遭網吐槽：太好騙
「市區老屋 vs. 郊區預售屋」頭期款一樣怎麼選？ 1關鍵讓答案一面倒
月薪只有5萬買得起房子嗎？專家：先信用良好、工作穩定…後反問自己！
少子化「大學都倒好幾間」房價也應該下跌！安娜：那學費有變便宜嗎？
預售屋、新成屋、中古屋、新古屋優缺比一比！它仍是最多人的選擇
她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位
FB留言