她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位
年輕人面臨日益上升的房價壓力，買房的夢想似乎愈發遙不可及。一名27歲的網友年薪約130萬，計畫在今年首購一間價位約2,000萬，地點在台北市中心的中古屋，這樣的決定引發了不少關注和討論。
原po於Dcard發文表示，自己打算購買的房屋型態為1房1廳1衛的小套房，由於先前央行的限貸令政策，她預估能夠貸款的成數在70%到75%之間，這意謂著必須自備約500萬至600萬的頭期款，而身邊買房的朋友幾乎都是夫妻或情侶共同分擔，還好原po父母願意提供支持，幫忙減輕一點財務負擔。
原po也好奇想知道，以她這樣的年薪，銀行的核貸程度會是多少？另外，她還想了解每月薪資占房貸的比例為何？因為怕繳完房貸後就要吃土了。她坦言，目前住處租金不便宜，如果剛好看到適合的物件，她覺得可以談談看。
文章一出，不少人紛紛留言指以原po年薪130萬的條件，買2,000萬的房子實在太吃緊了，「我年收400都只抓1500萬，妳到底哪來的勇氣？」、「年薪只有130，然後買了快15倍的房，然後還只有1房1衛？好盤啊！」、「2,000萬套房即使是買在台北市也很貴耶，我是去年買房，家裡有幫忙頭期款貸8成，每月房貸4萬出頭」。
有人建議「房貸不要超過薪水的一半，除非妳要出租」。另有人幫原po換算，如果沒有多餘負債，按照其收支比，其實買1400萬-1500萬之間價位的房子是比較適合的。
還有過來人表示，「剛核貸完新青安，基本上年收每100萬銀行核貸800萬，以上公股行員透露，薪資不夠保人來湊，最快方法就是直接去現場申請直接問最準」、「條件跟妳相同，去年6月首購南部2,000萬透天，屋齡10年左右，銀行核發的條件是8.5成，利率2.185%，貸40年寬限5年，目前寬限期內是一個月房貸約3萬5，五年後預計一個月是6萬5左右」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
大社區管理費低好吸引人？房仲示警：買房前必查三大隱藏關鍵
租錯房頂多搬走！買錯房卡一輩子…得勝老闆揭買方每間必問「有無死過人」背後真相
軍公教加薪仍追不上房價？網嘆階級快速下滑：缺人最後全民買單
台灣雙貸族人數創歷史新高！高息信貸增風險：總房貸應控制在收入40％內
成交1000萬卻貸不滿八成？房仲曝銀行核貸內幕：自備款抓三成最保險
相中建案是住商混合！她憂慮出入混雜 過來人吐經驗：控管好壞靠他們
新青安2.0排富踩紅線？年收過200萬、50歲以上換屋族恐失格變房奴
租屋補助變房租助漲器？3坪雅房喊到1.6萬 租屋族崩潰：買不起也租不到
賣房開價2880萬遭砍至2000萬！屋主變臉 得勝老闆：成交才是行情
換屋不用經歷搬家兩次地獄！房仲推「先買後賣」3招防雙重房貸壓垮
管委會狂省管理費是福還是雷？住戶繳得少 網憂「短多長空」恐拖累房價
