房貸要選30還是40年期？安娜：最終房貸會由下一個買你房子的人繼續還
房貸要選30還40年？
有人說40年的房貸，根本就是陷阱，要多付出非常多的利息...
但上述不是廢話嗎？哪有多跟人家借10年的錢，卻不用多付利息的道理？
實際計算：
以1000萬房子／貸款800萬
選30年期房貸：總利息約291萬
選40年期房貸：總利息約400萬
感覺多了這109萬，是不是很不划算。
可是如果這10年，房價漲幅跑贏了109萬，那其實就划算了。
而且重點是，到底誰會去繳清這40年期的房貸？因為會這樣做的人應該是不多，要記住高年限房貸的魅力，就是可以用比較低的月付擔，提升對高房價的耐受力。
最終房子的房貸會是由下一個買你房子的人，來繼續幫你還！
◎本文內容已獲安娜馭房術授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
凶宅能買嗎？命理師解惑：把握「兩原則」可以撿便宜
不買房一輩子租房可行？她曾用紅包錢5千過1年多 家族例子血淋淋
預售屋死不降價真相！建商坦言「沒得降」…得勝老闆嘆：別傻等崩盤先救蛋白區
別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了
能租屋一輩子？北漂族焦慮階級難翻轉 過來人鼓勵：拚到52歲才買房
北屯成交量崩跌42％！得勝老闆示警：在地人不想聽但現實就是沒人買了
夫妻吵架急售屋？得勝老闆「刻意拖延」擋下離婚最後一刀：房子一賣家就真沒了
輝達「星艦3.0」總部卡關！屋頂太折難裝光電板、樓太矮綠覆率不夠…北市府擬用這招解套
獨／輝達總部設計曝...恐難符台灣建築這法規 李四川找解方
地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地 騙局一場
離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的
FB留言