買二樓必面對「爆管」？過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」
買「二樓」的房會遇到什麼問題呢？一名女網友發文，稱她最近在看二樓的房屋，但因為多數大樓會把管道轉折處設在在二樓的關係，讓她擔心「爆管」的問題。對此，不少過來人現身說法，指出住在二樓問題很多，建議自住需求的房屋最好選在「中樓層」。
一名女網友在Dcard發文，表示近日在看預售屋換約的物件，看到一間二樓的房屋，但因為許多大樓會把污水管轉彎處設在二樓，因此會擔心「爆管」的問題，對此詢問網友們的意見。
此文一出，有網友建議原PO調閱公設平面配置圖，「請房仲調閱本案的排水昇位圖及直下層公設平面配置圖，以供進一步覆核，由於預售屋尚未完工，目前僅能依據現有圖面進行確認」、「看建商的給排水圖是最準的，通常1樓只要不是住家而是公設，管道轉折處就會在2樓，尤其是新房子，給排水圖不是很難提供的東西」、「建議請對方出示管路圖面（可以請對方跟建商要看看），沒有圖面口說無憑，交屋後若污水管轉彎處確實存在，妳求償無門」。
也有網友分享住在二樓的經驗，指出「問題不少」，「我現在住的大樓屋齡才半年，二樓的住戶在LINE群組上面一直抱怨他們家的浴室地漏會回堵還有泡泡」、「我住二樓，河岸第一排，所以陽光一樣非常好，噪音會比較大，但隔音做好可以解決，加上都用新風機進氣，不用開窗戶，管線不管怎麼做，二、三樓都會有風險」、「我們大樓二、三樓都會溢水出來，污水管馬桶都會。建議不要」。
也有網友建議自住需求要買在「中樓層」以上，「自住需求永遠是中樓層以上，這是核心原則，二樓基本上都是投資性質，無論什麼管線隱私噪音採光等，二樓永遠最先受害方」。
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