想買的房子還有租約「是否好殺價？」 網見1重點勸：這間不適合你
買房子要注意的細節很多，若買到還有租約的房子更要小心。有一名網友表示最近看中一間房，但屋主正租給房客中，讓他想問大家這樣會比較好殺價嗎？貼文一出，多數人反而不看好。
原PO在臉書「買房知識家」發文表示，最近想買一間房子，但屋主目前仍在出租中，而且租約要到今年（2025）的9月才到期，讓他好奇想問「如果有帶租約，是不是比較好殺價？」
原PO說基於「買賣不破租賃」，他想讓租客租到約滿為止，但又考量到如果要用新青安貸款的話，依規定不能出租，因此想問問鄉民們的看法。
貼文引起不少討論，「比較好加價」、「能殺就殺啊，說不定租約也是假的，騙人投資也是有可能的」、「實價登錄之下，殺價不容易，除非屋主急售才是比較好議價，如果很喜歡這個房子，胡亂殺價反而容易讓屋主寧願再找買主而錯過」、「帶租約蠻麻煩的，好房客就算了，如遇蟑螂會煩死」、「買了就必須先辦貸款，現況新青安不能出租，所以良心建議買別間，這間不適合你」。
還有網友直言租約不會影響成交價，「屋況、鄰近是否有嫌惡設施等等，比較會是談價的條件，租約通常不會被拿來講價」、「價格買賣只要雙方喜歡、同意就好，租賃不會影響價格，自住的買家若急迫性，還不太喜歡」、「不見得有出租會影響成交價，另外也要注意有租約的房子在銀行承作貸款的部分，是否影響成數跟利率」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇 網友答案一致：比較保值
台中大里新案傳每坪54萬？網友驚呼「真的假的」…大里二期房價再掀論戰
把錢卡在房子不如投股市有翻身機會？揭房市尷尬新處境…網認同資金確實轉向
傳黃仁勳親自出席！輝達北士科總部27日動工…網熱議：北市科三寶炒起來ㄌ
每坪二字頭全新捷運宅！桃園首推「可負擔住宅」可買可繼承…機捷周邊早就四字頭
少背2000萬房貸就是人生勝利組？網友反諷無貸老屋生活
台積電1奈米落腳台南沙崙？PTT房板掀正反論戰…網曝三大核心指標指向南部
裝潢費不是潑出去的水！內行揭房地合一稅折抵關鍵：一招省下最高90萬稅金
房市氣氛變了？網看房驚覺「開始願意談」：以前代銷直接請你出去
為省房價每天上班楊梅通勤台北？網友吵翻：便宜治百病但半小時到達太夢幻
高雄房市為何止跌不了？網戰翻：蛋黃區根本沒跌
