他不解重劃區房子蓋一堆「為何發展慢?」 網曝2因素致生活機能起不來

五股洲子洋重劃區一景。聯合報系資料照片/記者李成蔭攝影
五股洲子洋重劃區一景。聯合報系資料照片/記者李成蔭攝影

不少市中心人口、建案幾乎飽和,政府因此規劃重劃區來緩解人口過度集中。有網友就認為台灣重劃區發展太慢,不免好奇原因到底是人口越來越少,還是重劃區太偏僻有關?貼文一出也引起熱烈討論。

原PO在PTT發文表示,他認為台灣的重劃區從什麼都沒有,到發展成有一點基本生活機能,至少要10年起跳,原PO覺得這還算快的,因為有些慢的要發展20年以上,「台灣很多重劃區發展了10幾20年,還是跟鬼城一樣」。

他不明白明明房子都蓋好一大堆,就是沒人住也沒機能,不懂台灣的重劃區為何發展得那麼慢,到底是因為少子化影響,人口越來越少的關係,還是重劃區太偏僻、房子賣太貴所致?

貼文一出,眾人對於重劃區看法褒貶不一,「住商分離當然機能差啊」、「重劃區都是高樓層住宅,未來真的會有這麼多人住嗎?」、「重劃區太偏僻、新房子太貴,那就別去看重劃區了,買舊市區中古屋或新房子就好」、「現在小投資客都快被打死了,重劃區位置太爛注定會死掉」、「有捷運站的重劃區,很讚」、「這十年發展很快吧,一堆台灣都市最好的區域都是重劃區發展來的」、「以台灣新建案產生的速度,只要有重劃區,一定有足夠的人口要汰舊換新過去,蛋白蛋殼只要有聚落都是會發展」。

還有網友點名店租貴人口少是重劃區生活機能起不來的兩項主因,「賣太貴,然後小吃店也進不去」、「小吃店租吃一堆成本,當然進不去」、「高房價高租金,這個固定成本就篩除一堆小本生意的店家」、「店租太貴,一般賣吃的不如去租舊市鎮,人潮也多」、「人口就最大硬傷」、「房子蓋一堆但入住很少,沒人氣、租金貴,你會進去開店?」、「很多重劃區本身根本沒多少就業崗口,白天就是鬼城商家怎麼賺錢?」、「沒人是要發展什麼?」、「以後一堆都等繼承了,重劃區只會越來越難成長,沒有人就是成長很慢」、「重劃區沒有人是很可怕的,直接爛掉」。

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