沒買車照繳車位管理費「該賣掉嗎？」眾人意見不一：有點微妙

2024-12-06 17:25 聯合新聞網／綜合報導

停車位示意圖。圖／ingimage

相信不少人都聽過「有車位，房子比較好賣」的說法，但對於沒車子的人，多了一個車位似乎有點浪費。一名網友最近買了一間含獨立權狀車位的房子，但沒有開車的他雖然把車位出租，卻也思考是否該賣了車位去投資ETF，貼文引起不少討論。

這名網友在PTT發文表示，日前剛交屋了一間台北小坪數房子，還有含一個獨立權狀的坡道機械車位，這個車位當時是以118萬算在總價裡頭，因為自己沒有在開車，所以對車位的價格沒有概念，不知道是否有符合行情。

原PO說車位不管有沒有停車，每個月都要收管理費，幸好目前有承租出去，月租扣掉管理費，一個月還可以多賺2500元。雖然可以小賺一筆，但他也算了一下，「一年2500*12/118W=2.54%」，一年的投資報酬率只有2.5%，讓原PO考慮是否要賣掉車位，把錢拿去投資美股ETF，報酬率可能更高，只不過身邊一些有開車的朋友都勸他別賣，因此他想請大家給予意見，看看是否該賣？

多數人認為不要賣比較好，「不賣，你有很缺那一百萬再說」、「應該是不要賣比較好，台北機械車位還是可以留」、「平面>機械>沒車位，賣掉車位之後，房子要轉賣就是最少的買盤，而且車位是最適合投資的商品，只要租金合理基本上秒租」、「車位這東西你要當它是0050，配息少但是長期漲幅的年化報酬率應該不錯」、「既然出租有賺就留著啊，除非你不打算賣這個房子」、「北市建議留著，就算機械車位很爛也總比沒有車位好」。

也有網友對於機械車位頗有意見，「機械車位看年齡吧」、「平面當然不賣，但機械有點微妙」、「機械車位這東西，只會越來越跌價，跟車子一樣會折舊」、「機械很爛，折舊維修就沒了，平面才值得」、「平面才有價值，機械還要維護」、「長期觀察特定區域車位，平面沒貨，機械沒人要」。

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