沒買車照繳車位管理費「該賣掉嗎?」 眾人意見不一:有點微妙

停車位示意圖。 圖/ingimage
停車位示意圖。 圖/ingimage

相信不少人都聽過「有車位,房子比較好賣」的說法,但對於沒車子的人,多了一個車位似乎有點浪費。一名網友最近買了一間含獨立權狀車位的房子,但沒有開車的他雖然把車位出租,卻也思考是否該賣了車位去投資ETF,貼文引起不少討論。

這名網友在PTT發文表示,日前剛交屋了一間台北小坪數房子,還有含一個獨立權狀的坡道機械車位,這個車位當時是以118萬算在總價裡頭,因為自己沒有在開車,所以對車位的價格沒有概念,不知道是否有符合行情。

原PO說車位不管有沒有停車,每個月都要收管理費,幸好目前有承租出去,月租扣掉管理費,一個月還可以多賺2500元。雖然可以小賺一筆,但他也算了一下,「一年2500*12/118W=2.54%」,一年的投資報酬率只有2.5%,讓原PO考慮是否要賣掉車位,把錢拿去投資美股ETF,報酬率可能更高,只不過身邊一些有開車的朋友都勸他別賣,因此他想請大家給予意見,看看是否該賣?

多數人認為不要賣比較好,「不賣,你有很缺那一百萬再說」、「應該是不要賣比較好,台北機械車位還是可以留」、「平面>機械>沒車位,賣掉車位之後,房子要轉賣就是最少的買盤,而且車位是最適合投資的商品,只要租金合理基本上秒租」、「車位這東西你要當它是0050,配息少但是長期漲幅的年化報酬率應該不錯」、「既然出租有賺就留著啊,除非你不打算賣這個房子」、「北市建議留著,就算機械車位很爛也總比沒有車位好」。

也有網友對於機械車位頗有意見,「機械車位看年齡吧」、「平面當然不賣,但機械有點微妙」、「機械車位這東西,只會越來越跌價,跟車子一樣會折舊」、「機械很爛,折舊維修就沒了,平面才值得」、「平面才有價值,機械還要維護」、「長期觀察特定區域車位,平面沒貨,機械沒人要」。

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