委託賣房卻被房仲要求假裝租客並迴避 同業曝原因:怕屋主尷尬
![原PO委託房仲賣房,但不明白為什麼對方要他假裝是租客? 示意圖/ingimage](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/16/0/30016460.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
多數人在買房、賣房時,因為沒有經驗也無相關專業知識,因此都會委託房仲來幫忙處理。有一名網友抱怨明明自己是屋主,但卻被所委託的房仲業者要求佯裝是租客,甚至迴避,讓他摸不著頭緒。
原PO在臉書「買房知識家」發文表示,因為自己要賣房子,因此找來房仲業者並委託協助處理,只不過卻很疑惑為什麼房仲業者要他假裝是租客,並且要求在帶看的時候,原PO必須迴避離開?
貼文引起不少討論,「1.不想當義工,2.待著影響看屋」、「怕買方直接跟你買啊」、「等等買方嫌東嫌西,說你房子不好,你會不會有情緒?」、「怕你自以爲了解自己的房屋,多嘴破壞了仲介的話術」、「我看房時,有人在裡面的,通常都不會考慮」、「我看過由屋主直接介紹的房子,比仲介還仔細,仲介就跟著參觀,購買意願高,但屋主不肯做履保(履約保證),只好作罷」。
還有房仲業者留言解釋,「屋主一定是最了解自己房屋優缺點的人,但仲介業者一定是比買賣雙方看更多房子的人,一定更知道如何把房子介紹給最適合的人。有時候屋主覺得是優點但對買方來說可能是缺點,所以一般我都會希望屋主儘量迴避以免口誤了。還有對買方來說,去到別人家總不好意思看的太詳細,屋主在也不好意思說出心裡真正想法,他若不說業務也無法解釋排解,有時就會錯過一個適合他的房子,屋主也會錯過一個真的買方」。
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