不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

現在不少人買賣房子都會利用網路作為媒介,但網路看房跟實際現場看房還是有落差。 示意圖/ingimage
現在不少人買賣房子都會利用網路作為媒介,但網路看房跟實際現場看房還是有落差。 示意圖/ingimage

隨著科技進步,現在買賣房屋都可以從網路上獲得資訊和交易。有一名網友在網路上看房子,發現有些房子PO出的照片只有街景、建物外觀等,並沒有室內格局照片,讓他猜測要嘛就是法拍屋、屋況不好,不然就是純粹吊胃口,或者根本沒這個物件,只是打廣告而已。

原PO在PTT發文表示,因為最近準備買第一間房子來住,所以都會上網作功課,並且瀏覽一些物件。他說從網路上找物件,通常可以初步判斷「絕對不要」或「有點興趣」,當然有興趣的看到實屋也可能會大失所望,例如沒拍到的大瑕疵,或是公共空間很糟糕等等。

不過原PO發現有些物件的照片竟然只拍街景、建物外觀、公共空間等,而室內狀況反而付之闕如,對此他猜測可能有5種原因,第一是房屋出租中,房客不給拍;第二是法拍屋;第三屋況極差,但地點或公共空間好,只呈現好的一面;第四純粹吊胃口,有興趣的人會來電或加Line,藉以增加潛在客源;第五根本就沒有這個物件出售,只是在打廣告。

貼文一出,不少人認為賣家懶得拍屋況很差屋主沒整理是主要原因,「懶得拍照」、「懶得拍啊,我認識長輩就這樣,『還要上傳很麻煩,不會用啦』」、「通常屋況或格局很糟糕」、「就格局爛炸,看到照片就不會想聯絡的那種」、「屋主還沒整理完,一堆紙箱沒法拍」、「屋主沒整理完很亂/沒打掃+1,照片會扣分,但硬體不一定差」、「我之前遇到的是屋主口頭要賣,還在整理,房仲急著上架,所以沒照片」。

還有過來人分享經驗,「你看到沒照片、價格又覺得超甜,下面的房仲不是那幾間大的,大概就是法拍了」、「法拍看『價格』都會知道,價格有暗號」。

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