先付60萬訂預售屋!他驚「頭期+裝潢」致身上沒錢 內行授1招:還有救
![原PO四月買了一間預售屋,卻驚覺頭期款加上裝潢費用,自己身上剩沒多少錢,擔心日後付不起房貸,考慮想要解約。 示意圖/ingimage](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/05/0/29943736.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
之前因為新青安政策,帶動房市搶購熱潮,不少人還為了買預售屋徹夜排隊,引發不少爭議。有一名網友透露四月訂了一間預售屋,也先繳了60萬元,不過之後因為頭期款加上裝潢費用,讓他哀號身上都沒錢了,擔心付不出房貸,考慮是否要把房子解約,但不少人急勸別解約,反而是建議交屋後再賣掉比較好。
這名網友在臉書「買房知識家」發文表示,自己在四月看中一間預售屋並且下訂,也繳了60萬的款項給建設公司,不過之後卻發現頭期款加上裝潢費用,讓自己身上都沒有錢了,讓他非常焦慮,也開始四處斜槓做很多工作來增加收入。
只不過這樣實在太累,因此考慮是否要把房子解約,原PO說已經有心理準備60萬可能拿不回來,但也怕繼續下去以後房貸會繳不起,朋友還建議繳不起就出租或者是賣掉,對此他想問看看大家的意見。
不少人都先不要裝潢,把錢省下來,「如果沒有錢,就暫時不要裝潢,先放軟家具進去」、「先不要裝潢啊,以後存夠了再裝潢就好了」、「裝潢傢俱家電全部都不要買,已不要違約為主,等交屋後看狀況要不要賣房子或者裝潢一點一點用,違約是最笨的」、「就空屋入住啊,沒隔間沒窗簾都ok,沒床睡地板,剛開始辛苦一點還好吧,我們當時也是這樣,一樣一樣來囉」、「裝潢有錢再弄,簡單住就好,為什麼一定要裝潢,不是非常理解」。
還有內行人提出建議,「交屋再賣掉,頭期款還拿得回來,除非沒辦法貸款才需要解約」、「明年十月才交屋才要繳房貸,還有1年多的時間趕快存錢,如果交屋後真的不行,就不要裝潢了,直接賣掉,應該還能賺一筆,如果現在解約是最不利的,爽到建商而已」、「想辦法留下來,抗通膨,交屋再賣」。
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