套房月租7千5！房東開價320萬問「要買嗎」引激辯她以1理由放棄

2024-05-28 19:16 聯合新聞網／綜合報導

套房示意圖，非本文當事房子。圖／ingimage

高房價讓許多人買不起房，卻也讓租屋市場相當熱絡。有一名女網友透露自己月薪7萬元，目前租了一間離捷運站、公司很近，屋齡有近30年的房子居住，一個月的租金7500元，最近房東問她想不想買下這間套房，並開價320萬元，讓女網友有些猶豫，只好上網發文求助，並且和家人討論。

原PO在Dcard以「是否該買下現租的套房？」為題發文，她說自己30歲單身，月薪大約7萬元，手邊還有現金存款150萬再加上股票250萬，共400萬可動用。雖然薪水、存款不算少，但名下卻無房產，目前則是租了一間距離捷運站、公司都很近的套房，屋齡將近30年，室內約7到8坪，高樓層有陽台，月租金7500元，以台水電計價。

原PO說，最近房東突然詢問她是否有意願買下正在承租的套房，而且還開價320萬元，她查了一下實價登錄，發現附近差不多屋齡的套房，成交行情約200-280萬。

原PO表示本來是想慢慢存錢，等以後如果有遇到另一半再來考慮買房的事情，沒想到現在房東卻問她想不想把套房買下來，讓她相當猶豫，「想請益版上的大大，是否會建議我先買下來？還是繼續存錢以後直接買兩房/三房？」

貼文引來兩派不同看法，有人不建議原PO下手，「建議不要買呦，已經30年了加上又是套房，以後要賣也不好脫手。賣不掉就有一筆資金卡住，再說以妳的能力可以買到2房、甚至以上的房子」、「我寧願去買2房預售屋，將來住全新的，也不要買30年的中古屋套房」、「如果考慮以後結婚，不建議買，不如直接買2-3房」、「都知道買貴幹嘛買？」、「以妳薪資跟條件可以找更好的物件，開價還比別人高、屋齡高，銀行也不能貸款，未來脫手也不易，多看看吧，除非他便宜賣」。

但也有網友認為值得買，「妳住過的房子有沒有問題自己最清楚，加上妳經濟沒問題，為什麼不買？」、「買！屋況妳最清楚，覺得不錯，每月等於省下7500，以後再出租」、「買了之後每個月的房貸金額低於現在的房租，可以考慮」、「假如位置真的不錯真的要買，320萬月租7500元投報率還算可以，反正都要繳錢給別人，不如變自己的，更何況台灣的房市再爛都有人接手」。

原PO事後更新表示和家人討論過後，已經決定先不買，主要原因是日前花蓮大地震讓她嚇到，因此不敢考慮921以前的建案。

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