以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

台北房市示意圖。聯合報系資料照片/記者林俊良攝影
台北房市示意圖。聯合報系資料照片/記者林俊良攝影

住大樓到底該選住戶多還是住戶少比較好?有網友最近看了好幾個小建案,住戶數都是10到20戶以內,雖然地點不錯,但認為大多數人應該不太敢買,沒想到打電話詢問,得到的答案竟全都賣完,讓他相當意外。

這名網友在PTT以「超少戶數建案好像蠻多人買單」為題發文,他說最近看到台中、新北幾個小建案,建商規模很小,推的建案一隻手就數得完。建案戶數也只有10到20戶以內,基地不大,都是沒有車位,不然就是全棟只有一個車位,不過地點都靠近交通建設或商圈,生活機能很便利。

原PO表示,以往的觀念裡,大家不太敢買這種建案,怕建商倒閉變爛尾樓、怕戶數少以後電梯維護等等問題,也會擔心沒人收信、倒垃圾。不過原PO打電話去詢問,得到的回覆是幾個建案在591才寫開案,還沒有實登就賣完了,讓他好奇是不是這種小型建案接受的人蠻多的?

貼文一出,有人認為會買的還是大有人在,「我也是這樣想,結果好幾個案子打去問都賣完了,或只剩二樓、頂樓、店面,扯」、「預算有限,要住好地點,很多會考慮小案子,預算不高,要住台北市精華地段新成屋,這是唯一方式」、「便宜治百病」、「遇到爛鄰居機會比較低」。

但多數人則是避而遠之,「少戶社區還是得精挑細選,看建案、鄰居、管委會,見過南部少數大坪數,即便每戶月管理費兩萬多也撐不起來」、「我看到的都是戶數太少就開始產生抗性了耶,現在大樓他們要24小時保全、全天候保管包裹,但是管理費不能和周圍建案有太大差距」、「地主戶這種社區不要買,尤其戶數又少,地主戶有的會把持住管委會,無法溝通」、「這種社區超雷,管理費又高,管理費高會造成租金上不去」、「少於60戶 ,幾乎不考慮」。

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