樹林哪值得住、適合投資?網研究一年排出前三名:北大特區勝出

網友研究樹林房市約一年,將區域分成火車站、夜市、工業區、秀泰生活圈及北大特區分析,並把北大特區、文化街與秀泰列為個人較看好的前三名。圖/記者游智文攝影
網友研究樹林房市約一年,將區域分成火車站、夜市、工業區、秀泰生活圈及北大特區分析,並把北大特區、文化街與秀泰列為個人較看好的前三名。圖/記者游智文攝影

一名網友在PTT房屋板分享,自己研究樹林房市約一年,認為樹林不同區塊差異相當大,不能只看「搭火車一站到板橋」就決定是否適合長住。他依照火車站、夜市、工業區、秀泰生活圈及北大特區等區域分析,並列出個人心中排名為「北大特區>文化街>秀泰」。

談到樹林火車站附近,原PO認為只有文化街街廓較值得投資,距離樹林機五預定地不算遠,但未來可能得忍受交通黑暗期。至於夜市區,他則表示「除非你是在地原生居民,否則完全不建議」,並點出髒亂、老舊公寓及未來整合難度等問題。

四維路、八德街、環漢路一帶目前以田地及工廠為主,原PO認為若大巨蛋都市更新有成、規劃也夠完整,才具備投資潛力。秀泰生活圈則有過橋即板橋、行政區預定及重點發展等條件,但他也坦言,每次看到保安街、大觀路街廓,「就實在喜歡不起來」。

至於俊英街、三俊街區塊,原PO直言「工廠、工廠、工廠,還是工廠」,不相信能在短時間內比照塭仔圳完成拆除,因此「完全不建議投資這裡」。相較之下,北大特區大學二小段區域規劃較完整,加上交流道與捷運題材,若價格夠便宜,他認為仍值得投資。

貼文曝光後,也引發網友對溪崑、山佳、柑園與浮洲等區域的討論。有人認為「樹林不知道怎麼說,整體很雜亂…」,也有人指出「樹林舊市區只有後站到大安路之間的區塊好」。另有網友表示「樹林不差欸 有夜市有百貨」、「火車到台北20分」,顯示樹林雖然發展分散,但交通、生活機能與未來建設題材,仍是買方評估的重點。

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