他看中1物件「大坪數、低於行情可投資嗎?」 眾人見樓層搖頭:不推

房市示意圖,物件地點與本文無關。圖/記者游智文攝影
房市示意圖,物件地點與本文無關。圖/記者游智文攝影

高房價時代讓不少人買不起房,但也有人逆勢操作,買房來投資。有一名網友最近看中一間房子,單坪的價格比實價登錄還低,但缺點是大坪數且在低樓層,他想問這樣值得買來投資嗎?

原PO在PTT以「大坪數低樓層但低於行情可投資嗎?」為題發文,他說最近物色到一間單坪比實價登錄低3萬元的房子,但缺點就是坪數大而且在2樓。原PO表示這間房子室內40坪,不是屬於標準品,而25坪左右、3房的標準品在這個社區的實登落在34萬到36萬元,他問大家「這樣的品項值得買來投資嗎?還是寧願挑標準品呢?」

貼文引起不少討論,「2樓少3萬/坪應該是在行情內,不是特別便宜,2樓本來就是全棟最便宜的,有的差距不只3萬」、「2樓不好賣,比較便宜本來就是正常的」、「2樓沒低於行情還叫2樓嗎?」、「它低是因為它是2樓,它的行情在那,不是低於行情,建議再做多點功課再下手」、「同建案樓層低便宜一點、大坪數也便宜一點,所以應該不算低於行情吧」、「低3萬就是正常範圍根本沒便宜,實際去看下,搞不好面向不錯,那就容易脫手」。

多數鄉民全都不看好,「不推」、「寧願多花點買高樓層,真有便宜物件不會放到讓你買」、「不好賣,租金投報也偏低,可以自住但不適合投資」、「2樓一坪就算便宜5萬也很難賣」、「大坪數又二樓,砍個5萬再考慮吧」、「聽起來是高總價,這轉手難度應該是有的」。

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