新竹40年老屋被開價1億元 他急問「該賣嗎?」 內行人點關鍵

能持續收租的房子,你會想賣掉嗎?示意圖,記者朱曼寧/攝影
能持續收租的房子,你會想賣掉嗎?示意圖,記者朱曼寧/攝影

能持續收租的房子,你會想賣掉嗎?近日一名網友指出,家裡有一棟七層樓的房子,兩層用來自住,樓下是雙店面,租給連鎖飲料店和美髮店,樓上有31間房出租,滿租狀態每個月可以收到30萬左右的租金。不過有人卻開價1億想買下這棟房,讓他好奇「該賣嗎?」。貼文一出後,引起廣大網友熱議。

這名網友在Dcard以「房子有人開價一億要賣嗎?」為題,指出家裡在新竹市東大路有一棟7層樓的房,屋齡約30-40年,樓下是雙店面,租給連鎖飲料店和美髮店,樓上則有31間房出租,雖然是老房子,但很少會空出來。

這名網友進一步指出,這棟房按照市場行情,大約是八千多萬,但因為是帶租約一起賣,最高有人開價到一億元,讓他很猶豫到底要不要賣?因為地段好、租金效益也非常好。

貼文一出後,多數網友認為不要賣,紛紛表示「我覺得持有房產應該不會太差到哪裡去,尤其你的地段還不錯,若是不缺錢的話,我會想翻新這老房子」、「你一億有地方去嗎?能夠保持投報率嗎?保持的有沒有房租穩定久遠?這幾個問題有答案的話就能選了吧」、「不建議!畢竟雙店面,東大路也是不差的地段,未來還會有漲幅,又不缺錢沒必要急脫手」、「看你會不會投資,不懂的話還是躺平收租就能爽爽過一生」、「當然不要賣!穩定的收益不說,沒事為何要變賣資產」。

不過,也有部分網友認為可以賣,紛紛表示「賣掉,拿一億去買新房子收租」、「賣啊!找別的投資標的,套房管理很麻煩」、「一億當然賣,拿去操作股票期權、保守一點債,都比房子賺」、「你賣掉,全部買美債也是4%,但你本金多2000萬」、「ㄧ億買大盤穩定收入還不用擔心收不到錢不是更爽」。

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