和女友想買房「該登記誰名下？」 他提3解方眾人搖頭：獨資吧

伴侶一起買房會比自己單獨一人來得輕鬆許多，除了可以分攤費用以外，也能一起討論相關事宜。有一名男網友和女友想結束租房生涯，兩人看中一間房子也下斡旋，這才想到房子未來該登記誰名下比較好？他想了3個方法想問大家意見，沒想到反而讓眾人看了直搖頭。

這名男網友在PTT以「請問情侶共同買房持分」為題發文，他說和女友交往9年但還沒有登記結婚，兩人同居租房子住，也一起平分租金，不過最近發覺存錢速度趕不上漲幅，因此認真思考要買房子。看了一些物件後也鎖定目標並下斡旋，原PO這才意識到房子未來登記還沒喬好。

原PO說長輩會贈與他240萬元，另外再借180萬元給兩人，而這180萬元也將由他們兩個人各還90萬元給長輩，然後雙方再各自出15萬元，最後湊成450萬元當頭期款，未來的房貸也由兩人分攤。雖然錢的問題解決了，但房子該登記誰名下就讓他傷透腦筋，原PO起先認為自己出大部分頭期款，應該是登記他名下，但女友覺得沒保障，而且也要一起歸還長輩借的錢，讓他最後思考了3個方法，想請大家給點意見。

一、未結婚。登記男方名下，另外再立一份合資購屋協議書，載明頭期各出多少、房貸平分，未來如果處分房產，先拿回各自頭期，剩下的不論漲跌直接平分，最後再補上一份預告登記。

二、斡旋談成，趕著先結婚登記再買。同樣地登記在男方，因為屬於婚後購入財產，未來處分都是一人一半，「但我覺得頭期我出比較多，如果離婚賣掉平分一半不公平」。

三、未結婚，現在買了直接共同登記。原PO覺得這個方法最不划算也不合理，因為直接佔掉兩人的青安跟首購，未來的優惠稅率也會用掉，如果萬一分手賣掉要怎麼分也是個問題。

雖然想了3個方案，但原PO覺得最公平應該是第一點，但他也憂心買房之後結了婚，一起繳了幾年房貸才離婚分開並賣房，到時候一樣依照婚前協議的部分走嗎，還是有什麼更好也公平的辦法？

貼文讓多數人看了搖頭，反而建議兩人不要共同買房，「不管有沒有結婚，我都不建議共同買房」、「還沒買房就已經在想分手離婚，還是獨資吧」、「男方自己全吃~頭款房貸自己全吃比較乾脆，情侶終究不建議合買」、「不要登記共同持有，沒結婚的話也不要共同出資」、「無論有無結婚都不要共同買，把預算拆成一人一間如何？」、「絕對出問題，沒結婚請靠自己買」、「不要共同登記，一人去買最好，如果要共同買建議先一人持有，但雙方可以去加簽合資買房協議書，然後再去公證，將買房條件，貸款比例都寫上去」、「你是需要女方幫你分貸款嗎？如果不需要這樣做毫無益處」。

房產新訊

國銀房貸逾放逼近百億元…8月底衝97億 連17個月達90億以上

區域觀測站

公館東南亞戲院掰了 都更權利變換中、將化身樓高12樓住辦混合大樓

房產新訊

中秋連假買氣 房市試金石