和女友想買房「該登記誰名下?」 他提3解方眾人搖頭:獨資吧

原PO和女友交往九年沒結婚,兩人想買房但猶豫該登記誰名下。 示意圖/ingimage
原PO和女友交往九年沒結婚,兩人想買房但猶豫該登記誰名下。 示意圖/ingimage

伴侶一起買房會比自己單獨一人來得輕鬆許多,除了可以分攤費用以外,也能一起討論相關事宜。有一名男網友和女友想結束租房生涯,兩人看中一間房子也下斡旋,這才想到房子未來該登記誰名下比較好?他想了3個方法想問大家意見,沒想到反而讓眾人看了直搖頭。

這名男網友在PTT以「請問情侶共同買房持分」為題發文,他說和女友交往9年但還沒有登記結婚,兩人同居租房子住,也一起平分租金,不過最近發覺存錢速度趕不上漲幅,因此認真思考要買房子。看了一些物件後也鎖定目標並下斡旋,原PO這才意識到房子未來登記還沒喬好。

原PO說長輩會贈與他240萬元,另外再借180萬元給兩人,而這180萬元也將由他們兩個人各還90萬元給長輩,然後雙方再各自出15萬元,最後湊成450萬元當頭期款,未來的房貸也由兩人分攤。雖然錢的問題解決了,但房子該登記誰名下就讓他傷透腦筋,原PO起先認為自己出大部分頭期款,應該是登記他名下,但女友覺得沒保障,而且也要一起歸還長輩借的錢,讓他最後思考了3個方法,想請大家給點意見。

一、未結婚。登記男方名下,另外再立一份合資購屋協議書,載明頭期各出多少、房貸平分,未來如果處分房產,先拿回各自頭期,剩下的不論漲跌直接平分,最後再補上一份預告登記。

二、斡旋談成,趕著先結婚登記再買。同樣地登記在男方,因為屬於婚後購入財產,未來處分都是一人一半,「但我覺得頭期我出比較多,如果離婚賣掉平分一半不公平」。

三、未結婚,現在買了直接共同登記。原PO覺得這個方法最不划算也不合理,因為直接佔掉兩人的青安跟首購,未來的優惠稅率也會用掉,如果萬一分手賣掉要怎麼分也是個問題。

雖然想了3個方案,但原PO覺得最公平應該是第一點,但他也憂心買房之後結了婚,一起繳了幾年房貸才離婚分開並賣房,到時候一樣依照婚前協議的部分走嗎,還是有什麼更好也公平的辦法?

貼文讓多數人看了搖頭,反而建議兩人不要共同買房,「不管有沒有結婚,我都不建議共同買房」、「還沒買房就已經在想分手離婚,還是獨資吧」、「男方自己全吃~頭款房貸自己全吃比較乾脆,情侶終究不建議合買」、「不要登記共同持有,沒結婚的話也不要共同出資」、「無論有無結婚都不要共同買,把預算拆成一人一間如何?」、「絕對出問題,沒結婚請靠自己買」、「不要共同登記,一人去買最好,如果要共同買建議先一人持有,但雙方可以去加簽合資買房協議書,然後再去公證,將買房條件,貸款比例都寫上去」、「你是需要女方幫你分貸款嗎?如果不需要這樣做毫無益處」。

房產新訊
單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

區域觀測站
小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

房產新訊
大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

延伸閱讀

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

建築新概念「韌性建築」就是 寶舖「全透明原生健康建築」

建築新概念「韌性建築」就是 寶舖「全透明原生健康建築」

超大軍營華麗變身!高雄衛武營、台南平實軍營帶動城市升級

超大軍營華麗變身!高雄衛武營、台南平實軍營帶動城市升級

小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

相關新聞

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子如何確保「永遠買不到」!專家做到這三點:永遠只存錢不投資

房子如何確保「永遠買不到」!專家做到這三點:永遠只存錢不投資

誰買得起房?她怨中部鄉下透天要1400萬 內行建議:年收十倍

誰買得起房?她怨中部鄉下透天要1400萬 內行建議:年收十倍

建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判?網籲找一專家:別給他們賺

建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判?網籲找一專家:別給他們賺

買房增值2千萬很賺?專家看「報酬率」:拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛!

買房增值2千萬很賺?專家看「報酬率」:拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛!

新成屋要「驗屋」嗎?過來人分享經驗勸別鐵齒:現省十萬

新成屋要「驗屋」嗎?過來人分享經驗勸別鐵齒:現省十萬

熱門文章

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

商品推薦

養貓租屋困難!她自備款150萬該不該買房 網搖頭:太硬了

養貓租屋困難!她自備款150萬該不該買房 網搖頭:太硬了

2500萬買新屋每月房貸8萬…兩夫妻年薪250萬猶豫該買?多數人勸退:不一定要新的

2500萬買新屋每月房貸8萬…兩夫妻年薪250萬猶豫該買?多數人勸退:不一定要新的

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

宮廟附近房價、租金便宜會想住嗎? 過來人曝經驗:千萬別賭

宮廟附近房價、租金便宜會想住嗎? 過來人曝經驗:千萬別賭

買房到底要不要買停車位?陳重銘:咬咬牙買個車位還是比較好

買房到底要不要買停車位?陳重銘:咬咬牙買個車位還是比較好

他氣房仲撒謊「有人下斡旋」 引兩派留言激辯:這行水很深

他氣房仲撒謊「有人下斡旋」 引兩派留言激辯:這行水很深

房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元

房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元

下了斡旋能反悔嗎?關於買房的4件事:在這「之前」可以後悔

下了斡旋能反悔嗎?關於買房的4件事:在這「之前」可以後悔

台灣人真的是太喜歡買房子!房仲:一間買完還想繼續下一間

台灣人真的是太喜歡買房子!房仲:一間買完還想繼續下一間

房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好?專家:會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債

房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好?專家:會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債

房市最好賺的時期過了?過來人分享:可以簡單無腦賺缺點是現金流要足夠

房市最好賺的時期過了?過來人分享:可以簡單無腦賺缺點是現金流要足夠

鄰居疑拆承重牆樓板狂震…她控僅貼公函就動工 網搬法律:可陳情

鄰居疑拆承重牆樓板狂震…她控僅貼公函就動工 網搬法律:可陳情