鄰居透天才買2年就要賣 1原因想平價賣他遭勸阻:千萬不可

原PO說鄰居想賣掉才買兩年的透天厝,但因為要先繳100萬,因此問他願不願意便宜買下來。示意圖/ingimage
原PO說鄰居想賣掉才買兩年的透天厝,但因為要先繳100萬,因此問他願不願意便宜買下來。示意圖/ingimage

通常買房有兩種用途,多數人是買來自住,也有人當作投資工具,但為了打炒房,政府也祭出不少限制。有網友透露鄰居的房子才買兩年就想賣掉,但因為得先繳100萬元,因此想問他願不願意平價買下來並吸收這100萬,但鄉民們紛紛勸阻並指這是違法行為。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道,鄰居買了一間透天厝,才短短兩年就想要賣掉,但如果要賣就得要繳100萬給政府,因此對方問原PO要不要把這個稅吃下來,也就是房子平價賣給他,他再私下匯錢給鄰居就好,但問題是如果之後要賣房的話,原PO就得繳這100萬元,這讓他有點猶豫,「請問這100萬我該吸收嗎?萬一他說給我後繳這個要收錢,給他多少合理?」

不少人直言這是違法行為,勸原PO放棄,「這個是作價行為,來規避房地合一稅,沒有合不合理,因為都是不合法的」、「這個有檢舉獎金可以拿的樣子,要小心賠了夫人又折兵」、「我覺得你應該要先去弄清楚房地合一稅吧,這些都是違反法律的行為好嗎?別傻了,你可能會賺啦,賺不多,但承擔法律的風險很大」、「我先說,房地合一稅逃漏稅罰漏稅額1-3倍,簡單來說,如果他獲利100萬,他要被罰1-300萬,但是是罰他,與你無關。還有是詐欺還有使公務人員登載不實罪,還有以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者,處五年以下有期徒刑,併科新臺幣一千萬元以下罰金,但你也有可能吃上詐欺的官司」。

政府為了遏止炒房歪風,祭出了房地合一稅2.0,民眾持有房產的時間越短,課徵稅率就越高,持有2年內課稅45%、超過2年未逾5年課稅35%、超過5年未逾10年課稅20%、超過10年課稅15%。至於非境內居住者,持有不動產2年內稅率45%、超過2年35%。

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