住戶多較熱鬧?他好奇千戶社區優缺點 過來人點名2關鍵要小心

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
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台灣地狹人稠,越來越多建案都以社區大樓為主,許多人也喜歡挑選這類型的房子來住。有一名網友就在PTT發文問大家,住千戶社區有哪些優缺點?不少過來人點出2大主因,還提醒要注意管委會組成。

原PO開頭直接問大家,有沒有實際住過千戶社區,然後社區裡2-3樓又有近百戶事務所的大樓,類似這種案例的人可以分享優缺點?他先透露自己的看法,認為千戶社區的優點不外乎是公設豐富、管理費較低、公設容易維護…等,而缺點是否如大家所說的「亂?出入複雜?麻煩事情多?」原PO覺得千戶社區大小坪數都參雜在一起,「這種真的不建議自住嗎?」

不少人都認為住戶素質以及出入人員複雜是兩大主因,「千戶你自己就要有心理準備,素質問題」、「看住戶素質,如果社區總價都很高就還好,如果套房居多,就要小心」、「人的問題是最難控制的」、「150戶剛好。超過250戶,群組瘋狂爭吵,光是跑步聲就可以吵」、「我們才50幾戶,每次群組都吵不完了,何況是上千戶」、「千戶社區很多吸毒跟酒店妹,還有看對眼直接社區問價錢、直接上樓的」、「應該也很多租賃客,租客來來去去的,出入複雜,自住就要想想」、「我住過80戶的,社區有黑道,鄰居吵架直接叫10個穿黑西裝的來大廳」、「就八大、拉k比例會高一點,畢竟本質為商業出租物件」。

其中有網友提醒管委會的組成,「管委會是重點,先去深入了解管委會的運作,很多百戶以上都早早被黑道把持」、「管委會要注意組成份子」、「社區利益龐大,管委會可能長期被某些住戶親戚把持,各項招標不一定乾淨」。

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