月薪3萬就買第一間房！他現擁11間房產曝「身家累積方式」網驚：出事就破產

2024-01-16 12:53 聯合新聞網／綜合報導

房地產示意圖。圖／pixabay

月薪3萬能買房嗎？台中一名投資客自述，他在27歲、月薪僅3萬時，就靠著手上僅有的6萬元投入房市，「信貸+房貸」買下第一間房，至今已經手逾30間房，手中尚有11間，每月收租12萬元，若全數變現可回收約6000萬元。傳奇經歷吸引網友熱議。

據《NOWnews今日新聞》報導，台中一位38歲的職業投資客表示，他在27歲時對房地產投資產生興趣，研究一番後便不顧當時只有3萬月薪，將保險、定存全解約，湊出6萬資金下斡旋，以幾乎全額貸款的方式「信貸+房貸」買房。之後便連續18個月過著每天只吃2個50元便當、完全不出門交際應酬的生活。之後爸媽受到他買房成功的鼓勵，也加入投資行列。

該新聞被轉發到批踢踢上，引來網友熱議，「槓桿開到最大」、「過不好真的是自己不爭氣」、「能踏出去也是勇氣，失敗就破產但第一間房沒了吧」、「全民炒房時代」、「台灣就是這樣房價才不可能跌」、「出事就破產，1間房都沒有還一堆負債」、「這種玩法比較像是以房養房，別人幫付房貸，你去學區一堆房東幾十棟就是這種玩法」。也有人質疑「哪間銀行這麼佛」，能夠讓他連續貸款投資房地產。

日前有月薪3萬的傳產作業員因新青安優惠房貸衝動買下千萬房，事後才發現還款金額超過自己能力，業界人士勸房貸支出最好壓在月薪的三分之一左右，並保持理財習慣和合理的休閒娛樂，不要讓自己變成房奴。此外新青安貸款利息補貼優惠並非包含完整申貸年限，一旦優惠到期，每月還款金額有可能因利率變動提升，故也需評估自己未來還款能力。