他問長輩年逾65無業想買房銀行會貸款嗎？網：有財力就可以

2024-01-10 20:53 聯合新聞網／綜合報導

網友問年齡超過65歲又沒有工作收入的年長者想買屋，銀行會貸款給他們嗎？成數和期數是多少？房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

台灣的房價雖然年年高漲，但買賣依然熱絡，不過無論是買二手屋或是新建案，除非買屋者無資金壓力，一般人都需要跟銀行貸款。有男網友就在PTT貼文發問，年齡超過65歲又沒有工作收入的年長者想買屋，銀行會貸款給他們嗎？成數和期數是多少？

原PO說，從電視上看到大陸網紅介紹大陸海景房新建案，也邀大陸年長者一同出遊順便看看海景房新建案，如有興趣可以同時簽約買一戶。這讓原PO聯想到台灣超過65歲已經退休又沒有工作收入的年長者，如果想買房，要準備多少自備款，銀行會貸款幾年呢？

網友們看完貼文後，紛紛留言回應，「我最近也在想這個問題，如果我出頭期款，房子登記長輩（72歲已退休，每月固定收入只有國民年金）名下，不曉得跟銀行貸不貸得了款」、「那請問長輩本人需要什麼財力嗎？每月金流、名下不動產等等」、「去問銀行阿，問我們幹嘛」。

身邊有申請成功的網友分享，「富邦願意給我爸20年，他7x歲就算了，上次某銀行房貸確定通過一個7x歲、30年、3年寬（限期），行員特別去查，剛過不到一個月，到今天一個月多」、「7x（歲）20年，這樣看來50歲40年也很正常」、「我爸70，也是給30年」、「還在煩惱家裡兩老快60當人頭會不會難貸，看來多慮了」。

雖有人反駁銀行不看年齡一說，「10大房貸銀行，你70歲借20年看看過的有幾間，銀行看年齡」。但更多網友認為「財力夠，都願意貸款給你」、「銀行是看信用，不是年紀」、「年齡+年限是內規，意味著可以因為財力或跟銀行往來程度解封」。