房東嘆租不出去卻又不降價 眾人揭兩關鍵:在跟你慢慢玩

房價、租金高漲時代,有房東感嘆房子愈來愈難租出去,卻始終不肯降房租。示意圖,非新聞當事者。記者胡經周/攝影
房價、租金高漲時代,有房東感嘆房子愈來愈難租出去,卻始終不肯降房租。示意圖,非新聞當事者。記者胡經周/攝影

房價、租金高漲時代,一名網友表示正在找尋租屋,遇到有些房東感嘆房子愈來愈難租出去,卻始終不肯降房租,實在無法理解對方用意。對此,其他網友點出兩關鍵,一來是因為租金連帶影響房價行情,二來則是過濾房客素質

原PO在PTT發文表示,自己正在看房,位置比較偏遠,附近是國立學校,雖然好多房東想租給學生,但因為少子化、私校補助學費,這種學校都沒人要讀了,「很多房東明明租不出去,看房時都在說愈來愈難租,學生愈來愈少,但還是不願意降價」,他也詢問眾網友房東的心態究竟為何。

對此,網友紛紛表示,那是因為房東早就已經不缺錢,所以不想降低資產價值,「已經有錢到經得起時間磨」、「以前就賺飽了,現在可以跟你慢慢玩不降價」、「房東不缺錢,能放置play的早就回本還倒賺,空在那邊一年,繳的稅對他們來說也沒多少,之前賺的能讓他們放到老死應該都不成問題,沒事幹嘛降」、「因為不動產放著也是增值啊,不一定要出租」、「持有成本太低,就算囤房稅2.0通過,也只是預估每年加稅4,000」、「租金會影響房價」、「降價的話,實價登錄會貶值」。

也有網友進一步點出,當租金下跌,容易吸引素質不高的住戶,「這樣的價格都付不起,以後八成拖欠,欠租是一回事,這種人生活習慣差,把正常的房客都趕跑了,要請他走還要大小聲,請神容易送神難」、「篩選租客啊,便宜租來的都是爛租客」、「低價會吸引到低端訪客,你當過房東就知道」、「就跟女生篩選擇偶對象一樣,不會因為35歲就放寬條件跟魯蛇在一起,有時候空租比租給爛客戶好」。

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