房東嘆租不出去卻又不降價眾人揭兩關鍵：在跟你慢慢玩

2023-11-28 16:16 聯合新聞網／綜合報導

房價、租金高漲時代，有房東感嘆房子愈來愈難租出去，卻始終不肯降房租。示意圖，非新聞當事者。記者胡經周／攝影

房價、租金高漲時代，一名網友表示正在找尋租屋，遇到有些房東感嘆房子愈來愈難租出去，卻始終不肯降房租，實在無法理解對方用意。對此，其他網友點出兩關鍵，一來是因為租金連帶影響房價行情，二來則是過濾房客素質。

原PO在PTT發文表示，自己正在看房，位置比較偏遠，附近是國立學校，雖然好多房東想租給學生，但因為少子化、私校補助學費，這種學校都沒人要讀了，「很多房東明明租不出去，看房時都在說愈來愈難租，學生愈來愈少，但還是不願意降價」，他也詢問眾網友房東的心態究竟為何。

對此，網友紛紛表示，那是因為房東早就已經不缺錢，所以不想降低資產價值，「已經有錢到經得起時間磨」、「以前就賺飽了，現在可以跟你慢慢玩不降價」、「房東不缺錢，能放置play的早就回本還倒賺，空在那邊一年，繳的稅對他們來說也沒多少，之前賺的能讓他們放到老死應該都不成問題，沒事幹嘛降」、「因為不動產放著也是增值啊，不一定要出租」、「持有成本太低，就算囤房稅2.0通過，也只是預估每年加稅4,000」、「租金會影響房價」、「降價的話，實價登錄會貶值」。

也有網友進一步點出，當租金下跌，容易吸引素質不高的住戶，「這樣的價格都付不起，以後八成拖欠，欠租是一回事，這種人生活習慣差，把正常的房客都趕跑了，要請他走還要大小聲，請神容易送神難」、「篩選租客啊，便宜租來的都是爛租客」、「低價會吸引到低端訪客，你當過房東就知道」、「就跟女生篩選擇偶對象一樣，不會因為35歲就放寬條件跟魯蛇在一起，有時候空租比租給爛客戶好」。