買房族攤開條件問「買2500萬房會太硬?」 過來人一看急搖頭

一名網友猶豫是否要衝自己喜歡的2500萬預售屋,但網友看他的條件搖頭勸「別買這麼貴」。示意圖/聯合報系資料照片
一名網友猶豫是否要衝自己喜歡的2500萬預售屋,但網友看他的條件搖頭勸「別買這麼貴」。示意圖/聯合報系資料照片

買房是人生重大決定,除了先準備好預算外,也要規劃未來的支出比例,日前有位網友表示,他跟老婆家庭年收入130萬元,想買2500萬元的預售屋,算下來發現在交屋前都不能有任何意外,而且工程款跟後續貸款都很吃緊,讓他猶豫「如果自住的話,我該衝這間嗎?」多數人急勸他別衝動,認為他家庭年收入應付不過來。

一名網友在PTT發文表示,他跟老婆結婚後住在老家,兩人沒有生子打算,最近看上一間總價2500萬的預售屋,會在2028年交屋。兩人存款有250萬,年家庭收入約130萬,但兩人職業不穩定,雖然2025年家裡會給200萬元資助買房,但他算下來發現「工程款跟後續貸款都滿吃緊的」,等於交屋前不能有任何意外。

原PO補充說明,這間預售屋比週邊10年屋還貴20%,而且預售屋現在禁轉約,如果他們負擔不過來,就是全部都賠錢給建商,即使交屋後,還要繳一陣子的寬限期,讓他猶豫「我們自住的話該衝嗎?還是現實一點,多存點錢看成屋、老屋比較好?」

對此,多數人勸他深思「真的滿硬的,可以的話要提升薪資,是我不會買,真的太硬了」、「職業不穩定也太硬了」、「週遭如果是10年屋比較便宜,打8折買10年屋才划算」、「別把整個人生都砸在房子上了,交屋2028年是寬估,通常會提早交屋,如果建商提早的話你要去哪生出錢?」、「就算湊到頭期款,貸款繳得出來嗎?這不是太硬,是超級硬」、「多數人會鼓勵買房,但你這個狀況很多人真的勸退你,代表你預算真的抓太緊了,以你們家庭所得來看,真心不建議買超過700萬的房子」、「以你的狀態光是要買到1800萬已經是努力的程度,買2500萬的房子就是相信自己是天選之人,認為4年自己都身體健康、長輩跟家庭都沒有任何意外」。

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