年薪沒破百萬該如何買房? 網建議1招超神:可無痛買房

一名網友教買房族以「股票質押」的方式負擔頭期款,這樣就能夠無痛買房。圖/聯合報系資料照片
一名網友教買房族以「股票質押」的方式負擔頭期款,這樣就能夠無痛買房。圖/聯合報系資料照片

許多首購族買房都卡在「頭期款不足」,日前有內行網友認為,想買房又缺頭期款,只要把手上持有的股票拿去質押就好,質押只繳2%-3%的利息,這樣遇到股災也不會出事,而且股息扣掉利息每年還有餘額,超神妙招曝光後網友大喊「正解,學到一招了,不藏私教這方法」。

一名網友在PTT發文表示,想買房的人千萬不能賣掉股票,假設本金有1000萬元,股票年息50萬,缺頭期款只要把股票拿去質押,繳利息2%-3%左右。如果質押300萬,以1000萬的本金來算,維持率有333%,遇到股災也不會斷頭,而且若以利息每年2.5%來算,一年有7萬5千元,股息扣掉利息還有42.5萬可以花。

如果把42.5萬去除以12個月,等於每個月有3萬5千元,這樣光靠股息就能夠支付900-1000萬的30年房貸了,根本不用動用到自己的薪水,就能買到1300萬左右的房子,因此原PO再次強調「千萬不要賣掉股票來當頭期款」。

文章曝光後,引來網友熱烈回應「你真好心,還教大家這招」、「正解,我也是這樣做,好人功德無量」、「說真的想買的人,可以參考這篇」、「太佛心了吧,不藏私教這個,333%維持率,就算股價腰斬才會166%,甚至不會斷頭」、「只押出頭期可以用這招啦,我也是這樣搞,但是如果要全質押現金買房,你最後要補錢也是用房屋去抵押,補股票的錢」、「原來質押聯徵查不到喔,然後房貸還本一陣子後可以再槓出來,再買股再槓」、「原來還有這招,還以為來到股版,我要做筆記了」。

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