他查建商實價登錄行情「越賣越便宜」 網見地點:當心爛尾

買房示意圖。圖/聯合報系資料照片
買房示意圖。圖/聯合報系資料照片

商品如果乏人問津,賣家通常會降低價格來吸引消費者購買,房子也是一樣,若滯銷的話,建商也會利用降價來銷售。有一名網友在PTT表示曾經去看過一間預售屋,後來查詢建案的行情,發現一年內價格不斷降低,讓他好奇地問這時候跟建商談價會有優惠嗎?

原PO在PTT以「建商會越賣越便宜的原因?」為題發文,他說之前曾去看了一間預售屋,最近接到代銷的來電,詢問他有無買房的需求,但因為目前沒有要買房,於是回絕了對方。原PO後來查了該建商在當地預售屋的行情,發現從111年3月實價登錄最高後,到今年112年3月這段期間卻越登越便宜,讓他覺得非常納悶。

原PO說自己住的地方是海線偏鄉,沒有類似新加坡公寓的產品,因此讓他推測是否因為地點關係,所以單坪價格拉不上去,但這也讓他好奇是否有撿便宜的希望,「如果要在這時候和建商買預售,會有價格優惠嗎?是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰」。

貼文引起熱議,「樓層價格也有差吧,而且附近也有重劃區,有多產品可以比較」、「蓋好房子總要變現,缺錢就會越賣越便宜」、「餘屋多的地方,有也不意外,這就是盤整盤」、「車位不夠所以出清賣?」、「如果是台中海線的話,那真的不意外,連蛋殼都算不上」、「非六都的海線,去化慢又是小建商,不賣掉變現是要準備倒閉」。

也有人不看好,「只能說不是投資的選擇,如果你想在那邊生活的話可以考慮」、「體質不良啊,當心爛尾」、「這價格應該連六都郊區都不是吧」、「非六都海線你是買來吹海風嗎?」、「這種的偏僻地方預售屋你敢買喔」、「市區越貴、郊區越來越便宜是趨勢。投資別買非六都郊區」。

原PO發現建案的實登價格逐漸降低。 圖擷自PTT
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