本周房產熱話／購屋痛苦指數創新高！逾10年不吃不喝才能買房 專家示警：選前房價難下跌
內政部發布最新房價負擔能力指標，全國從第1季9.58倍，第2季上升到9.69倍，等於平均要不吃不喝9.69年才能買房，創下新高。根據住展雜誌統計，今年928檔旺季不旺，主因是買氣積弱不振，預料到11月選舉前，買賣雙方會處在「敵不動我不動」的僵持局面，市況難有明顯變化。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍房價怪象？Q2房市「價漲量升」學者：是落後指標
房價怪現象，竟價漲、量升！內政部2日發布第2季的全國住宅價格指數，較去年同期大幅上升10.27%。對此，學者張金鶚受訪時說，數據上來看，顯見炒房投資的狀況仍持續，呼籲政府不應再拖延平均地權條例。
📍購屋痛苦指數再飆高！逾10年不吃不喝 才能在台灣買房
最新房價負擔能力指標出爐，第2季上升到9.69倍，等於平均要不吃不喝9.69年才能買房。六都中，以臺北市房價所得比16.17倍最高，其次為新北市12.82倍，第三為台中市11.14倍，等於購屋人想在雙北及台中市，要不吃不喝10年以上才買得起。
根據內政部資料顯示，國內住宅總量今年第二季已突破900萬戶，10年來增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且約有7成多都集中於大型都會區的六都，預估未來三年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。
📍屋主降租了！專家：西門町商圈谷底復甦
近期西門町開店數大增主要有三大原因，包括搶先布局解封商機、店面降租後吸引更多店家進駐與娃娃機大倒店釋出更多店面有關，讓整體市況從去年降租也找不到租客，變成現在詢問度大增，顯示西門町商圈有從谷底復甦跡象。
目前全台仍有6個縣市小資房貸族占比在1成以上，其中嘉義縣小資房貸族占14.4%，位居全台榜首，其次分別是屏東縣、嘉義市、基隆市、南投縣和彰化縣，上述縣市堪稱是小資族群的「購屋天堂」。
📍928檔旺季不旺！專家：選前房價難下跌
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然風向球分數略增，但若以房市傳統旺季而言，這樣的成績略顯遜色，主因是買氣積弱不振，預料到11月選舉前，買賣雙方會處在「敵不動我不動」的僵持局面，市況難有明顯變化。
藝人王子向好友昆凌承租位在內湖的豪宅，先前卻遭鄰居投訴深夜「開趴」發出巨大噪音干擾社區安寧。房地產專家Sway分析，花幾千萬買的豪宅牆壁隔音可能和一般的百萬平房差不多，他也分享4個隔音妙招。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房後發現鄰居7成都老人 地點曝光網苦笑：明知故問
買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
他問「該趁有能力時先買房嗎？」 網提1重點勸別急：先問另一半
父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
父親北市有房他卻想申請社會宅 網提一方法可試試看
房租繳不出！單親媽兼職手頭緊喊「肉償抵租」 男房東慌了結局曝光
夏天還沒到一堆人急換家電 原因曝光眾人點頭：值得
日本高塔式住宅風潮 信義房屋：高階人士最愛
買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
如何勸老人家都更？他憂台北老房被震垮 網無奈：怎還錢
FB留言