新北泰山「每坪破5字頭」多誇張?他驚呼:可買日本高級地段海景房

新北市泰山站十八甲重劃區示意圖。報系資料照/記者陳正興攝影
新北市泰山站十八甲重劃區示意圖。報系資料照/記者陳正興攝影

新北市泰山區去(2021)年底房價出現一坪49萬到53萬價碼,引起關注。近日再有網友探討該區房價到底多誇張的話題,他以一坪60萬條件計算,再將其與日本超高級地段房價比較,結果令他跌破眼鏡,直呼「只能讚嘆台灣房價啊!」

這名網友在PTT發文,他以一坪60萬條件來計算公設比35%的物件,得出實坪一坪92萬元,但他納悶一坪92萬會是什麼概念?他拿日本東京地段的建案比一比,沒想到結果驚人。他以在距離日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的「ベイサイドタワー晴海」(BAYSIDE TOWER HARUMI)建案為例,內部格局為2房1廳1廚房,要價日幣6900萬至1億3500萬元 (折合台幣約1515萬元至2963萬元),實坪使用面積則為16.5坪,換算台灣虛坪制為25.4坪;換言之,泰山區房價足以買下在日本高級地段的海景房。

原PO也介紹該物件將於2023年7月完工,位於與千代田區、港區合稱「都心3區」的中央區,在日本堪稱是精華地段,且距離著名的銀座、豐洲市場、築地和東京車站等距離也不遠。此外,該建物不只是高樓層、可遠眺海景,內部陳設更是相當精美華麗。

原PO拿來舉例的「ベイサイドタワー晴海」(BAYSIDE TOWER HARUM...
原PO拿來舉例的「ベイサイドタワー晴海」(BAYSIDE TOWER HARUMI)建案,內部格局為2房1廳1廚房,要價日幣6900萬至1億3500萬元。 圖擷自PTT

原PO把台灣的新北市泰山區與日本中央區房價比一比,對於在台灣要用相同房價來買新北市泰山的房子,難忍驚呼「我只能再嘆台灣房價啊!有時候都覺得台北房價市值是不是能買下全東京的房子了?」

貼文曝光後也驚呆一票網友們,大家紛紛留言感嘆「全世界都實坪計價,就你歹丸不行」、「台灣房價很誇張,爛區豪宅價」、「日本高級住宅很多還會附裝潢」、「在東京可以當有錢人,在台灣只會被笑說被淘汰到泰山去了」,更有人狠酸「果然有政府會做事」、「小英政績啊~」。

不過,也有其他網友認為原PO將台日房價直接比較的方法似乎過於草率,「還得看持有成本吧?」、「請用實質購物力來算好嗎?」、「顯然你不懂日本不動產購買的費用明細」。

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